Группа «Гранель» построит крупный жилой квартал на Рязанском проспекте

ООО «Специализированный застройщик «Стройкапитал» (входит в ГК «Гранель») стал победителем торгов на право реорганизации территории промзоны «Грайвороново» площадью 22,6 га, которая находится в Рязанском районе Москвы. Это следует из протокола аукциона, опубликованного на сайте столичного инвестиционного портала. При стартовой цене лота в 255,6 млн руб. компания согласилась заплатить за него 2,05 млрд руб. Представитель ГК «Гранель» от комментариев отказался.

Согласно лотовой документации, на территории промзоны «Грайвороново» можно построить 447 200 кв. м недвижимости, из них 241 710 кв. м жилья (не менее 10% – 24 170 кв. м – отдадут под программу реновации), остальное – коммерческие объекты и инфраструктура. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, инвестиции в реализацию такого проекта могут превысить 112 млрд руб. Там, по его словам, планируется создать около 3000 рабочих мест. Ефимов также уточнил, что в аукционе приняли участие семь компаний.

Новый проект на территории «Грайвороново» определенно будет востребован, считает директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев. По его словам, помимо жилья тут логичней строить офисы класса B. Большим спросом здесь будут пользоваться и производственно-складские объекты, уверен он. С ним согласен и руководитель департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Константин Лебедев, который также полагает, что найти покупателей и арендаторов на жилье, склады и общественно-деловые площади в этом районе будет не так сложно.

Программа «Комплексное развитие территорий», которая предполагает реорганизацию старых московских промзон, была запущена в 2020 г. На данный момент в нее включены 228 проектов на 2700 га, на них можно построить порядка 45 млн кв. м недвижимости.

Ранее «Гранель» уже стала победителем торгов на развитие промзоны «Малино» в Зеленограде, где планируется возведение многофункционального комплекса почти на 364 000 кв. м. Среди других участников программы – AFI Development Льва Леваева, она должна будет построить 720 000 кв. м недвижимости в бывшей промзоне «Алтуфьевское шоссе», а MR Group выиграла торги по реорганизации промзоны «Автомоторная», где запланировано 1,9 млн кв. м недвижимости, из которых 1,24 млн кв. м – жилье. Реорганизацией промзоны в районе ст. м «Динамо» (большую ее часть занимает самолетостроительный завод «МиГ») будет заниматься Capital Group. Там появится 2,34 млн кв. м недвижимости, из них около 1,4 млн кв. м – жилье. Level Group получила права на бывшую промзону в Тушине (1,1 млн кв. м недвижимости, из которых 550 000 кв. м – жилье).

ГК «Гранель» – один из крупнейших девелоперов жилья в России. По данным Единого ресурса застройщиков, в активной стройке у нее сейчас находится находится 743 000 кв. м жилья. Всего в портфеле застройщика 6,5 млн кв. м. Среди проектов девелопера жилые комплексы «Императорские Мытищи», «Инновация» в Одинцове, «Тринити» на Дмитровском шоссе, My Priority на Волгоградском проспекте и на Малой Почтовой. Владелец группы – ее президент Ильшат Нигматуллин.