Бельгийская Ghelamco, похоже, нашла покупателя на свой российский бизнес

Бельгийский девелопер Ghelamco договаривается с российской инвесткомпанией Central Properties о продаже ей своего единственного актива – логопарка площадью 243 000 кв. м в подмосковном Дмитрове. Об этом «Ведомостям» рассказал источник, близкий к одной из сторон потенциальной сделки. Эту информацию подтвердили и два консультанта, работавших с обеими компаниями. Они отмечают, что Central Properties, по сути, сейчас является единственным реальным претендентом на этот комплекс. Ранее газета «Коммерсантъ» среди других заинтересованных в приобретении склада Ghelamco называла девелопера элитного жилья Vesper, фирму Professional Logistics Technologies (создана Российским фондом прямых инвестиций, Mubadala Investments и другими ближневосточными фондами), а также владельца логопарка «Южные врата» в Домодедове – компанию Instone Development. Впрочем, как утверждают источники «Ведомостей», Central Properties пока не получила разрешение правительственной комиссии, поэтому сделка, если она в итоге будет, закроется лишь через несколько месяцев, после получения всех одобрений. Представитель Ghelamco от комментариев отказался. Так же поступили и в компании СORE.XP, которая выступает консультантом этой сделки. Запрос в Central Properties остался без ответа.

Рыночную стоимость логопарка Ghelamco в Дмитрове руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает в 13–14 млрд руб. Управляющий партнер NT Properties Владислав Рябов считает, что склад стоит дороже – примерно 17 млрд руб. А управляющий партнер Alto Real Estate Fund Наталия Тишендорф и вовсе говорит о 23,4 млрд руб. С учетом кредитных обязательств (около 8 млрд руб.) и обязательного дисконта при продаже актива зарубежным игроком (он, как правило, составляет 50%. – «Ведомости») покупатель может заплатить за логопарк всего 3 млрд руб.