Девелоперы могут сократить затраты на покупку земельных участков в 2 раза
Это связано со снижением спроса на жилье в новостройках и ужесточением условий по ипотеке
Девелоперы в этом году потратят на приобретение земельных участков 110–132 млрд руб., сказано в отчете консалтинговой компании CORE.XP. По ее данным, это примерно в 2 раза меньше, чем было в 2023 г. Тогда в покупку площадок застройщики жилья инвестировали 223 млрд руб. Сокращение затрат на приобретение земли со стороны девелоперов прогнозируют и опрошенные «Ведомостями» эксперты. В частности, об этом говорят президент ГК «Основа» Александр Ручьев, заместитель генерального директора по девелопменту Level Group Александр Меркулов и коммерческий директор Five Елена Кабешева – впрочем, конкретных цифр они не называют.
Повышенный интерес к площадкам под жилье на фоне восстановления спроса на квартиры в новостройках из-за развития в том числе льготной ипотеки возник в 2021 г., сказано в отчете CORE.XP. Тогда, как говорится в исследовании, 57% всех вложений в коммерческую недвижимость пришлось как раз на земельные участки (230 млрд из 407 млрд руб.). C тех пор эта доля сокращается: в 2022 г. на площадки пришлось 41,6% (183 млрд руб.) от всех инвестиций в недвижимость, а в 2023 г. – 27% (223 млрд руб.). В этом году данный показатель снизится до 22%, прогнозируют в CORE.XP.