«Петрович» закроет одну из крупнейших сделок на рынке складов в этом году

Ритейлер «Петрович» договаривается с девелопером PNK group о покупке у него складского комплекса общей площадью 100 000–120 000 кв. м на территории индустриального парка «PNK парк Домодедово» на юге Московской области. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с данным объектом, а также подтвердил источник, близкий к одной из сторон планирующейся сделки. Сама она, по их словам, пока не закрыта, но находится на продвинутой стадии. Они также указывают, что транзакция будет проходить в формате build-to-suit, т. е. девелоперу еще предстоит построить склад под нужды своего партнера. Представители «Петровича» и PNK group от комментариев отказались.

Рыночную стоимость склада в Домодедове партнер NF Group Константин Фомиченко оценивает в 6–7 млрд руб. Директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков говорит о 8,4 млрд руб. Московский регион является ключевым хабом для поставок строительных и отделочных материалов для всей России, отмечает генеральный директор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Фомиченко также напоминает, что «Петрович» достаточно долгое время искал подходящее место под строительство склада. Но ситуацию усугубляло то, что свободных объектов в Московском регионе сейчас почти нет, вакансия в данном сегменте рынка на конец 2023 г. приблизилась к нулю, добавляет управляющий директор NC Logistic Гарольд Власов.