Группа ФСК построит крупный жилой комплекс в Новой Москве
Она победила на торгах по продаже транспортно-пересадочного узла «Мамыри»
Входящая в ГК ФСК фирма «ФСК Лидер» стала победителем торгов по продаже 99% долей в ООО «Щиброво», которому принадлежат права на 9 га на территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Мамыри» между одноименной деревней и поселком Мосрентген в Новой Москве. Это следует из протокола торгов, прошедших 1 марта 2023 г., опубликованного на электронной торговой площадке «Росэлторг». Там же сказано, что при стартовой цене в 5,59 млрд руб. компания согласилась заплатить за этот актив 6 млрд руб. В аукционе также принимала участие компания УК «Центр менеджмент», ее ценовое предложение в протоколе не указано. Представитель ФСК приобретение ООО «Щиброво» подтвердил.
Мэрия Москвы выставила на торги данный актив еще в январе 2023 г. В документации говорилось, что при определении победителя будет учитываться опыт претендента: общий объем ввода жилья у застройщика должен составлять не менее 250 000–300 000 кв. м, а общая выручка за три года – не менее 6 млрд руб.
Из документации следует, что на 9 га здесь можно будет построить 225 000 кв. м недвижимости, из которых 181 000 кв. м – жилье. Инвестиции в строительство проекта директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает в 18–20 млрд руб., а выручку от реализации квартир – в 30–33 млрд. Стоимость приобретения данного проекта он считает рыночной.
Жилье здесь будет востребовано в том числе из-за близости к будущей станции метро «Корниловская» («Мамыри»). Кроме того, рядом с проектом расположены и основные автомагистрали – Калужское и Киевское шоссе, а также МКАД, а это значит, что у микрорайона будут еще и удобные съезды, резюмирует Рывкин.
ФСК занимается преимущественно строительством многоквартирных домов. По данным Единого ресурса застройщиков, она занимает 6-е место в списке крупнейших девелоперов России. В активной стройке у компании находится около 1,4 млн кв. м жилья. Среди ее проектов – жилые комплексы Sydney City в Хорошево-Мневниках, «Режиссер» на ул. Вильгельма Пика, «Архитектор» рядом со ст. м. «Калужская». У девелопера также есть проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае.
Выручка группы ФСК в 2022 г. составила 174,1 млрд руб. Владелец группы – бизнесмен Владимир Воронин, сын бывшего чиновника стройкомплекса Москвы.