MR Group планирует инвестировать $50 млн в стартапы в сфере недвижимости
Такие проекты позволяют уменьшить сроки строительства
Девелопер MR Group создал фонд MR Ventures, который будет заниматься инвестициями в стартапы, связанные с недвижимостью, рассказал директор по маркетингу компании Евгения Старкова. По ее словам, размер фонда составит около $50 млн, эти средства планируется в течение трех лет направить на развитие стартапов в области производства нового оборудования и материалов для строительства.
Фонд также заинтересован в проектах, специализирующихся на автоматизации процессов в строительстве и на создании маркетплейсов и инвестиционных платформ, в том числе с использованием big data, говорит собеседник «Ведомостей». Он уточняет, что работа с большими данными – тренд последних лет у многих крупных компаний. Конкретные проекты Старкова не назвала, сообщив лишь, что фонд планирует развивать стартапы на территории России и стран СНГ, рассматривается также возможность выхода на европейские и американские рынки.
Управляющим партнером MR Ventures стала американский венчурный инвестор Рената Джордж, которая ранее участвовала в таких проектах, как BankSimple (мобильный банк, купленный испанской финансовой группой Banco Bilbao Vizcaya Argentaria в 2014 г. за $117 млн), Credit Karma (платформа для развития личных финансов, продана в прошлом году американской Intuit Inc. за $8 млрд) и проч.
MR Group – один из крупнейших московских девелоперов. Портфель компании составляет около 6 млн кв. м. Среди ее проектов – жилые комплексы «Павелецкая сити», «Метрополия», «Фили сити», «Фили град», бизнес-центр iCity и т. д. Владельцы MR Group – Роман Тимохин и Виктор Лабуздко.
3,5 млрд руб.
планирует потратить MR Group в течение пяти лет на умную инфраструктуру и цифровые сервисы для жильцов своих комплексов, сообщала ранее компания. Первыми проектами интеллектуальных жилых домов уже стали комплексы Discovery в Ховрине и «Селигер-2»
Технологии стартапов, в которые будет инвестировать MR Ventures, девелопер планирует использовать в том числе в собственной работе, говорит Старкова. Это, по ее словам, позволит компании существенно оптимизировать затраты и уменьшить сроки строительства проектов.
MR Group не первый девелопер, который планирует инвестировать в стартапы в сфере недвижимости. Так, структура Glorax Group в прошлом году заявила, что потратит на это 1 млрд руб. Сервисы и продукты, которые пройдут отбор, будут внедрены на строительных площадках Glorax Development, говорил тогда владелец компании Андрей Биржин.
Среди выбранных стартапов – онлайн-сервис для сделок с недвижимостью Realty Cloud и маркетплейс товаров и услуг по обустройству жилья ReRooms, сообщала компания. Еще один девелопер – группа «Самолет» в этом году заявила, что она вложит около 8 млрд руб. в покупку IT-проектов, а также цифровизацию своего бизнеса. Сейчас компания интересуется стартапами по созданию сервиса для жителей городских кварталов группы, отмечает управляющий директор «Самолета» Дмитрий Волков. У девелопера, по его словам, уже есть несколько таких проектов (ему принадлежит 25% компании «ООО «Инпут лаб», которая развивает социальную сеть для соседей «Вместе.ру». – «Ведомости»), еще три находятся на этапе подписания.
Развивает стартапы и ГК «Основа». К примеру, у нее есть проект BimLib, который позволяет контролировать стоимость строительства. Президент «Основы» Александр Ручьев отмечает, что наиболее перспективными для группы являются стартапы, разрабатывающие решения по уменьшению стоимости строительных работ, сбору и анализу аналитики рынка, в области умного дома и проч.
Управляющий директор Skolkovo Ventures Станислав Колесниченко согласен, что такие проекты помогают девелоперам снизить конечную стоимость строительства и более эффективно управлять уже готовыми объектами недвижимости. Также, по его словам, они способствуют разработке новых сервисов и услуг для клиентов – например, помогают с дизайном квартир.
Об этом же говорит и венчурный партнер Skolkovo Ventures» Алексей Соловьев. Он указывает, что многие девелоперы предоставляют создателям подобных стартапов свои площадки для реализации их идей. Взамен же они получают технологии, с помощью которых можно увеличить эффективность процесса строительства. В дальнейшем такие стартапы могут стать самостоятельными компаниями или войти в состав группы, которая вложила в него средства. $50 млн – довольно большие деньги для инвестиций в данную сферу для российского рынка, отмечает Соловьев.