Дом.РФ продает еще одно бывшее здание Минэкономразвития в центре Москвы

Госкомпания Дом.РФ выставила на продажу бывшее здание Минэкономразвития общей площадью более 23 000 кв. м на Овчинниковской набережной, сказано на ее сайте. Торги состоятся в середине августа.

Комплекс на Овчинниковской набережной был построен в 1956 г. для нужд Министерства угольной промышленности СССР. Последующие очереди объекта достраивались вплоть до 1987 г. Тогда здание занимало Министерство внешней торговли СССР, затем Минэкономразвития. Министерство вместе с Минпромторгом и Минкомсвязи в марте 2019 г. переехало в  многофункциональный комплекс «IQ-квартал» в «Москва-сити».  Дом.РФ под эти цели приобрела там офисы общей площадью 74 655 кв. м и 327 парковочных мест за 24,9 млрд руб. Объединение трех ведомств в одном здании позволит сократить расходы на обслуживание офисов и IT-услуги, объяснял тогдашний министр экономического развития Максим Орешкин: переезд позволит экономить до 0,5 млрд руб. в год на бэк-офисных функциях. К министерствам должны присоединиться подведомственные им Росаккредитация, Ростуризм, Росимущество, центральное межрегиональное управление Росстандарта, Национальный институт аккредитации и ФКУ «Центр поддержки». Всего эти министерства и ведомства занимали 160 000 кв. м в разных зданиях. В августе 2019 г. газета «Коммерсантъ» сообщала, что в «Москва-сити» переедут еще 14 министерств.

Освободившиеся здания планируется продать. В прошлом году Дом.РФ уже нашла покупателя на пять зданий Минэкономразвития общей площадью 29 400 кв. м на 1-й Тверской-Ямской и 1-й Брестской улицах. Эти объекты за 2,7 млрд руб. купила фирма, принадлежащая департаменту имущества Москвы. Там планируется разместить офис компании «Мосинжпроект», которая занимается проектированием и строительством всех ключевых проектов мэрии – метро, транспортно-пересадочных узлов, дорог и т. д.

За здание на Овчинниковской набережной Дом.РФ также рассчитывает выручить не менее 2,7 млрд руб. (3,2 млрд руб. с учетом НДС). Партнер Colliers International Станислав Бибик называет комплекс крайне привлекательным объектом для инвесторов и предсказывает, что на торгах цена может вырасти на 20–30%. Это здание, по словам Бибика, можно реконструировать в современный офис как с инвестиционными целями, так и для собственных нужд.

С ним согласен и директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев, правда, он считает, что здание больше подходит под жилье. Замоскворечье действительно пользуется большим спросом у покупателей жилья, поддерживает коллегу Бибик: это позволило бы также быстрее окупить затраты на покупку и реконструкцию комплекса.