Группа ПИК выкупила долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе

Структура группы ПИК стала владельцем ООО «Аграмант», которому принадлежат права на два земельных участка на 2,1 га на Волоколамском шоссе, свидетельствуют данные «СПАРК-Интерфакса». На этой территории сейчас расположено недостроенное еще с начала 1990-х гг. здание Федеральной службы безопасности площадью 8400 кв. м.

Продавцом участков был бизнесмен Владимир Попов, говорят два консультанта, работавшие с участниками сделки. Попов – бывший владелец ЗАО «Тема», одного из крупнейших девелоперов Москвы при Юрии Лужкове. К примеру, его структура строила офисный комплекс Citydel на Земляном Валу. Связаться с Поповым не удалось.

Представитель ПИК информацию о покупке активов на Волоколамском шоссе подтвердил, но от других комментариев отказался. Сумма сделки неизвестна. Но в презентации комплекса от 2019 г. сказано, что долгострой и участки под ним продавались за 1,55 млрд руб. Собственник также рассматривал вариант частичной расплаты площадями в будущем проекте.

На месте бывшего здания ФСБ можно построить офисно-апартаментный комплекс на 106 000 кв. м, следует из презентации проекта. Впрочем, два консультанта, работавших с объектом, считают, что он будет полностью переделан в апарт-комплекс, так как ПИК специализируется на строительстве жилья.

Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает затраты на строительство в 5–6 млрд руб. Учитывая расположение площадки в шаговой доступности от станции МЦК «Стрешнево», апартаменты там будут востребованы, считает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Их средняя продажная стоимость, по его словам, составит 170 000 руб за 1 кв. м.

ПИК – крупнейший девелопер жилья в России. В 2018 г. компания, по данным Infoline Building Russia, построила более 1,9 млн кв. м. Ее выручка по итогам 2018 г. – 245 млрд руб. Основные акционеры ПИК – Сергей Гордеев (59,3%) и банк ВТБ (23,1%).