ФСК «Лидер» может остаться без крупнейшего производственного актива

Финансовый управляющий экс-владельца Домостроительного комбината № 1 (ДСК-1) Владимира Копелева Евгений Акулов подал в Арбитражный суд Москвы заявление о признании сделок по продаже акций компании недействительными, следует из материалов дела. С 2016 г. ДСК-1 принадлежит девелоперу ФСК «Лидер», одному из крупнейших застройщиков жилья Московского региона. В свою очередь, основанный в 1961 г. ДСК-1 – один из старейших и крупнейших домостроительных комбинатов России.

Как следует из материалов суда, Акулов требует от ФСК «Лидер» Владимира Воронина и связанных с застройщиком физлиц и структур возвратить около 91% акций комбината, оцененных в 9,1 млрд руб. Если это сделать невозможно, он просит взыскать полную стоимость бумаг предприятия. В качестве обеспечительной меры 7 февраля суд наложил арест на акции ДСК-1.

Акулов подал заявление в ходе процедуры личного банкротства Копелева: в ноябре 2018 г. последний признан несостоятельным по иску Kithia с Британских Виргинских островов – бизнесмен задолжал этой фирме 241 млн швейцарских франков (15,9 млрд руб.). Тогда же начата реализация его имущества. В январе 2019 г. Арбитражный суд Москвы арестовал имущество принадлежащих ему компаний, их счета, недвижимость и автомобили. Их суммарная стоимость оценена в 3,5 млрд руб. На счетах самого бизнесмена чуть более 10,3 млн руб., $159 000 и около 320 000 евро, сказано в акте описи его имущества. Копелеву 83 года. Осенью его адвокаты говорили, что он болен и проходит лечение.

Копелев долг перед Kithia в суде не признал. Еще в 2004 г. неустановленные лица получили чистые листы с подписями бизнесмена и продали бумаги ДСК-1 фирме Noble Technologies, писала газета «Коммерсантъ». В связи с этим в УВД ЦАО Москвы было подано заявление о покушении на мошенничество с акциями комбината. Позже стороны разорвали соглашение, а продавец должен был выплатить уже Kithia 241 млн швейцарских франков. «РИА Новости» тогда сообщало о возбуждении уголовного дела о мошенничестве по этому факту. В какой сейчас оно стадии, не известно – запрос «Ведомостей» в ГУ МВД по Москве остался без ответа.

Представитель Kithia адвокат Кантемир Карамзин утверждает, что основной бенефициар этой компании – Марк Ричардс. Гражданин Великобритании и Канады Ричардс вместе с Карамзиным в начале 2000-х пытались получить контроль над военно-строительным управлением Москвы и экс-особняком фонда «Открытое общество» Джорджа Сороса на Озерковской набережной, в результате чего работа фонда Сороса даже оказалась на некоторое время парализованной. В том деле также фигурировала Noble Technologies – именно ее руководство с помощью усиленного наряда вневедомственной охраны МВД заблокировало вход в здание, которое арендовал фонд.

Kithia также владела фирмой ИСК «Столица-групп» (ликвидирована в 2016 г.), которая спустя два года после предыдущего скандала хотела застроить территорию трамвайного депо им. Апакова на Шаболовке. Инвестконтракт в итоге был расторгнут, а сама компания получила от мэрии Москвы 220 млн руб. компенсации.

Карамзин говорит, что «оспаривание сомнительной сделки по продаже Копелевым пакета акций ДСК-1 по заниженной цене, совершенной накануне начала процедуры банкротства, направлено на пополнение конкурсной массы и приветствуется Kithia».

ФСК «Лидер» считает требования Акулова неправомерными, сообщил представитель застройщика. Рисков аннулирования сделки, по его словам, компания не видит, так как она была юридически корректной.

Опрошенные «Ведомостями» юристы считают, что риски все же есть. Копелев на первом же заседании признан банкротом. В отношении его введена процедура реализации имущества, а суд указал, что должник не заслуживает проведения финансовой реабилитации, поскольку затягивает процесс, скрывает сведения об имуществе и доходах и не исполняет требования суда, обращает внимание партнер юридической компании «Сотби» Антон Красников. Обычно, если должник обращается с ходатайством о проведении реструктуризации долга, суды идут ему навстречу, удивляется партнер фирмы «Юст» Александр Боломатов. Красников напоминает, что имущества на должнике практически не значится, несмотря на его очевидную состоятельность. Поэтому оспариваются все сделки должника, совершенные в трехлетний период, добавляет Олег Пермяков из компании «Рустам Курмаев и партнеры». «Из содержания определения о принятии обеспечительных мер можно сделать осторожный прогноз о том, что перспектива признания таких сделок недействительными достаточно велика», – резюмирует Красников. Это приведет к тому, что контроль над ДСК-1 и его активами будет восстановлен за прежним владельцем, после чего компания будет либо продана в ходе процедуры банкротства, либо – в случае отсутствия покупателей – оставлена за кредитором, поясняет Пермяков.

ФСК «Лидер» будет себя защищать, продолжает он: она может сделать акцент на то, что вложила в ДСК-1 столько средств, что возврат в первоначальное состояние невозможен. На момент сделки у ДСК-1 были серьезные финансовые проблемы, что грозило остановкой крупного застройщика, а ФСК «Лидер», купив компанию, приняла на себя ее обязательства и в этом смысле есть вероятность, что сделка не будет признана недействительной, соглашается Красников.

Акулов от комментариев отказался, представитель Копелева на запрос «Ведомостей» не ответил.

В подготовке статьи участвовал Алексей Никольский