Структура АФК «Система» откроет первые эконом-отели на юго-западе и севере Москвы

«Бизнес-недвижимость», входящая в АФК «Система», начала строить два отеля эконом-класса сети Cosmos Hotels & More, рассказал «Ведомостям» гендиректор компании Вячеслав Хван. Один отель на 162 номера, по его словам, появится на ул. Профсоюзной между ст. м. «Калужская» и «Беляево», второй с таким же номерным фондом – на Головинском шоссе рядом со ст. м. «Водный стадион». Об этих проектах также знают два консультанта, работавших с ними.

Инвестиции в строительство каждого из объектов Хван оценивает в 300 млн руб. Гостиницы, по его словам, планируется открыть в первой половине 2019 г.

До 2020 г. «Бизнес-недвижимость» собирается создать сразу две сети отелей на месте автоматических телефонных станций (АТС). Первая станет работать под брендом Cosmos Hotels & More и будет включать в себя отели эконом-класса. Проживание здесь обойдется, по словам Хвана, от 2500 руб. за сутки в выходные дни и от 3500 руб. за сутки по будням. Вторая сеть называется Cosmos Stay: там будут объекты в сегменте апарт-отелей, номера в которых будут сдаваться в том числе на длительный срок. Первый проект под брендом Cosmos Stay на 157 номеров и стоимостью около 500 млн руб. появится рядом со ст. м. «Теплый Стан». Управлять обеими сетями будет Cosmos Group, другая компания АФК «Система». Основными пользователями гостиниц будут деловые путешественники и туристы, отметил Хван.

Общее запланированное количество гостиниц обеих сетей «Бизнес-недвижимость» не раскрывает. Ранее консультанты рассказывали, что у «Бизнес-недвижимости» есть еще как минимум две АТС, которые могут быть перестроены в отели, – на ул. Новаторов и рядом со ст. м. «Университет».

Основной плюс зданий АТС в том, что практически все они имеют удачное месторасположение, а значит, хорошо подходят для размещения отелей, считает руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова. Так, гостиница на Головинском шоссе находится рядом со станцией метро, а с объектом на Профсоюзной соседствует большое количество учебных и научно-исследовательских заведений, сотрудники и гости которых теоретически могут стать клиентами этого отеля.

Гостиницы эконом-класса продолжают оставаться крайне востребованными в Москве, утверждает Смирнова: их среднегодовая загрузка по итогам 2017 г. составляла более 70%, что считается очень хорошим показателем. С ней согласен гендиректор Key Capital Сергей Камлюк. В Москве в основном развит рынок отелей в премиальном сегменте, тогда как в сфере гостиниц эконом-класса по-прежнему наблюдается дефицит, отмечает он, а после Олимпиады и чемпионата мира по футболу интерес к России и Москве со стороны туристов только увеличивается. Многие инвесторы сейчас рассматривают возможность приобретения различных зданий с хорошим расположением для реконструкции их как раз в отели, знает Камлюк.

В портфеле у АФК «Система» есть и другие гостиничные объекты – сейчас корпорация управляет 17 отелями на 3800 номеров, среди них гостиница «Космос» в столице, а также девять гостиниц в Москве и регионах, купленных в ноябре 2016 г. у VIYM Андрея Якунина.

Здания АТС структуры АФК «Система» используют не только под гостиницы – принадлежащий холдингу девелопер «Лидер-инвест» часть таких объектов перестраивает в жилье и апартаменты.