Максим Воробьев начнет строить в Москве

Девелоперская компания брата губернатора Московской области Максима Воробьева начинает крупный проект в Москве. Ее партнерами будут Роман Абрамович и Александр Клячин.

Девелоперская компания «Самолет две столицы» подписала соглашение с АО «Химки Молжаниново» о совместной застройке 136 га в Молжанинове (10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе неподалеку от аэропорта «Шереметьево»), следует из их совместного сообщения. Партнеры договорились о совместном строительстве 1,5 млн кв. м недвижимости.

Инвестиции в строительство жилого района на 1,5 млн кв. м могут составить 55-60 млрд руб., подсчитала гендиректор и партнер компании «Бест-новострой» Виктория Григорьева. С ней согласен и управляющий партнер Colliers International Николай Казанский, который оценивает затраты на проект примерно в $1 млрд.

«Самолет две столицы» входит в группу «Самолет». Согласно ЕГРЮЛ, 75% долей в «Самолет две столицы» принадлежит ЗАО «ИГ 11», основной учредитель которого – брат губернатора Московской области Андрея Воробьева Максим. Кроме него в группу также входят «Самолет девелопмент» и «Самолет ЛО». Первый – один из крупнейших девелоперов Московской области с портфелем в 17 млн кв. м жилья. Его владельцы – Игорь Евтушевский и Михаил Кенин. Последний является миноритарием ГК «Русская аквакультура», основной акционер которой – Максим Воробьев. «Самолет ЛО», которой также владеет Воробьев, строит два жилых проекта в Ленинградской области.

Проект в Молжанинове – первый известный проект группы «Самолет» на территории старой Москвы. В 2016 г. группа договорилась с RDI Group о совместной застройке 1000 га между Щербинкой и Подольском. Там можно построить в общей сложности около 11 млн кв. м недвижимости.

Основные владельцы «Химки Молжаниново» – структуры Millhouse Романа Абрамовича и Gleden Invest Александра Клячина, рассказывали ранее источники, близкие к предприятию. Обе компании в сообщении указаны как соинвесторы проекта.

«Цены на старте строительства могут составить около 65 000–70 000 руб. за 1 кв. м жилья, а к его окончанию – 85 000–90 000 руб. за 1 кв. м», – говорит ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин. Он считает, что «Самолет» был взят в проект благодаря опыту строительства масштабных проектов с невысокой себестоимостью жилья. Пыпин указывает, что проект в Молжанинове находится на значительном удалении от МКАД, поэтому спрос на жилье здесь довольно ограничен. Но в отличие от областных проектов новый комплекс будет востребован благодаря московской прописке. Спрос на квартиры в таком комплексе также возрастет в случае участия властей столицы в развитии социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, отмечает Пыпин. Из сообщения партнеров следует, что в Молжанинове планируется создать один из крупнейших городских кластеров, полностью обеспеченных как рабочими местами, так и всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой, включая транспортно-пересадочный узел на базе железнодорожной станции Подрезково.