Основатель «Донстроя» Максим Блажко уладил спор с кредитором
Компания, которую связывают с «Роснефтью», получила контроль над Nordstar Tower
Основатель девелоперских компаний «Донстрой» и «Нордстар девелопмент» Максим Блажко и кипрская Riverstretch Trading & Investments (RT&I) заключили мировое соглашение по искам на общую сумму более 30 млрд руб., сообщили «Ведомостям» два источника, близких к ним. По их словам, стороны договорились отозвать все иски друг к другу.
RT&I еще в конце ноября отказалась от иска к структурам Блажко на $532,2 млн, по данным сайта московского арбитражного суда. Тогда же Хорошевский районный суд перенес рассмотрение заявления RT&I лично к Блажко примерно на 30 млрд руб. Причина переноса – «назначение срока примирения». Этот иск был также отозван 11 декабря, сообщил источник, близкий к одной из сторон разбирательства.
Представитель Блажко подтвердил: RT&I отозвала иски, а конфликт полностью урегулирован. Получить комментарии представителя RT&I не удалось.
Кипрская компания выкупила у Сбербанка долговые обязательства структур Блажко в 2016 г. Тогда источники «Ведомостей» рассказывали, что общий долг предпринимателя перед RT&I может составлять около $480 млн. Залогом по кредиту на $336 млн был бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой улице, а по долгу в $147 млн – торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Щука» у метро «Щукинская», сообщили собеседники «Ведомостей».
Кто стоит за RT&I, точно не известно. Источники «Ведомостей» говорили, что компания действует в интересах «Роснефти». То, что долги Блажко были выкуплены именно нефтяной компанией, подтверждал и первый зампред правления Сбербанка Максим Полетаев. «Роснефть» связь с RT&I никогда не подтверждала. Запрос «Ведомостей» в нефтяную компанию остался без ответа.
Мир лучше войны
Альфа-банк много лет судился с Kopernik Group Александра Сенаторова по кредиту на $185 млн, но договорились о перемирии только в 2014 г. Условия не разглашались. Известно только, что банк получил два здания на Красной Пресне и бизнес-центр «Северное сияние» на ул. Правды. В 2016 г. Альфа-банк заключил мировое соглашение с владельцем RB Invest банкиром Алексеем Курочкиным (активы компании будут проданы для погашения долга), а в 2017 г. – со структурами основного владельца «Югры» Алексея Хотина по кредитам на $700 млн.
Условия мирового соглашения представитель Блажко не разглашает.
В конце октября Басманный районный суд отправил Блажко под домашний арест: по заявлению RT&I было возбуждено уголовное дело по факту злоупотребления полномочиями. После того как Блажко согласился передать кредитору в счет погашения долга ТРК «Щука», мера пресечения была отменена.
Кроме «Щуки» основатель «Донстроя» передал RT&I и часть Nordstar Tower, говорит источник, близкий к одному из его кредиторов, не уточняя детали. На самом деле Блажко не контролирует Nordstar Tower уже с октября 2016 г., сказал один из его знакомых. Впрочем, сам предприниматель в июле 2017 г. заявил «Коммерсанту»: стороны продолжают переговоры по урегулированию долга по Nordstar Tower, он готов передавать активы как отступные по долгам. Осталась ли сейчас у Блажко какая-либо доля в Nordstar Tower, его знакомый не говорит.
Рыночная стоимость переданных кредитору активов составляет 30–35 млрд руб., подсчитал партнер Colliers International Станислав Бибик. По его словам, их вполне достаточно для полного погашения долга.
Спор по этим активам может не закончиться мировым соглашением с RT&I, предупреждает управляющий партнер «Рустам Курмаев и партнеры» Рустам Курмаев. У этих объектов есть и другие кредиторы, поясняет юрист: они от своих требований вряд ли откажутся. Более того, в такой ситуации передача ликвидных активов в приоритете одному из кредиторов может стать основанием для оспаривания сделок, говорит он. Часть кредиторов могут быть связаны с самим Блажко и членами его семьи, поэтому по условиям мирового соглашения они могут свои требования отозвать, уточняет один из знакомых бизнесмена.