Мэрия Москвы продает долю в гостиничном операторе «Интурист» с 30%-ным дисконтом
Основным претендентом на нее участники рынка называют АФК «Система» Владимира Евтушенкова
Правительство Москвы снова выставило на продажу 25,03% акций ВАО «Интурист», торги назначены на 20 сентября 2017 г., сообщается на инвестиционном портале города. Начальная цена актива – 990 млн руб., хотя ранее город рассчитывал выручить от продажи своего пакета 1,43 млрд руб. Последний аукцион по «Интуристу» должен был состояться в мае 2016 г., но претендентов на городской пакет не нашлось. Почему цена снижена, не известно: запрос в столичный департамент имущества остался без ответа. Изменение стоимости пакета почти на 30% не связано с какими-либо существенными изменениями финансового положения ВАО «Интурист» или гостиничного рынка, считает руководитель практики сопровождения инвестиционных проектов АКГ «МЭФ-аудит» Алексей Тихонов. Очевидно, что прежняя стартовая цена за неконтрольный пакет была завышена и неинтересна инвесторам, уверен он.
ВАО «Интурист» управляет и частично владеет восемью гостиницами общим номерным фондом более 2000 номеров в Москве («Космос», «Интурист-Коломенское»), российских регионах («Алтай Resort»), а также в Намибии, Чехии и Италии, согласно отчету компании за 2016 г. Выручка «Интуриста» за прошлый год составила 234,9 млн руб., чистый убыток – 626,3 млн руб. Его основной акционер – АФК «Система» (более 66%), еще 8,8% – у входящей в ВТБ Гостиничной компании.
Ненужный Hyatt
Торги по продаже отеля Hyatt во Владивостоке не состоялись из-за отсутствия заявок, сообщил представитель Российского аукционного дома. Изначально гостиница строилась к саммиту АТЭС-2012, но ввести ее в эксплуатацию к мероприятию не успели. От продажи отеля планировалось выручить 4,1 млрд руб.
Самым логичным покупателем городского пакета «Интуриста» директор направления консультационного бизнеса CBRE Майкл Джонстон называет основного акционера компании – АФК «Система». С ним согласна и руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер. Актив может быть интересен и зарубежным инвесторам, например китайским: они рассматривают российский рынок недвижимости для вложений, но не готовы брать на себя риски единоличного владения, замечает она. Для игроков российского гостиничного рынка городской пакет, по ее мнению, непривлекателен. Тихонов же полагает, что блокпакет может быть интересен сторонним инвесторам – благодаря чемпионату мира по футболу в 2018 г. и росту внутреннего туризма. Кроме того, АФК «Система» относит ВАО «Интурист» к «прочим инвестициям», продолжает Тихонов: это может означать отсутствие в отношении актива стратегического приоритета, поэтому вполне вероятна продажа контрольного пакета компании.
Представитель АФК «Система» от комментариев отказался. Корпорация на данный момент участвовать в торгах не планирует, заметил человек, близкий к АФК «Система». Группа ВТБ, по словам ее представителя, заинтересована продать свою долю в ВАО «Интурист».