ГК «Ташир» Самвела Карапетяна построит в Петербурге жилой комплекс для судей
Она готова выполнить работы за 5,8 млрд рублей
Победителем конкурса на строительство жилого комплекса для судей в Петербурге стала структура ГК «Ташир» – калужская «Каскад-энерго», свидетельствуют данные на сайте заказчика объекта, ФГУП «Строительное объединение» управделами президента (УПД). «Каскад-энерго» предложила выполнить работы за 5,8 млрд руб. при начальной максимальной цене в 6,2 млрд руб., согласно тендерной документации.
Тендер в форме запроса предложений 30 декабря объявило ФГУП «Строительное объединение». Всего заявки подали семь компаний, в том числе «Проектное строительное бюро «Жилстрой» (40% компании у жены Владимира Когана, главного акционера и санатора банка «Уралсиб»; 5,9 млрд руб.), всех их допустили к конкурсу.
Согласно протоколу предлагаемая цена договора имела среди остальных критериев значимость, равную 60%. Самую высокую оценку по этому критерию получила СТС, предложившая самую низкую цену работ (5,4 млрд руб.). При этом СТС получила одну из самых низких оценок по критерию «квалификация участника закупки» (значимость – 20%): комиссия зачла опыт работ в 2012–2016 гг. только на 6,1 млрд руб. вместо заявленных компанией 25,2 млрд руб. В итоге наивысшее количество баллов заработала «Каскад-энерго» (92,55), на 2-м месте оказалась СТС (92,14).
К 30 сентября 2019 г. «Каскад-энерго» должна построить четыре жилых корпуса на 77 600 кв. м в составе квартала между пр-том Добролюбова и наб. Малой Невы, это будут 7–8-этажные здания с паркингом, следует из документов. Для судей и сотрудников аппарата Верховного суда предусмотрено 435 квартир площадью от 34 до 110 кв. м, для сотрудников судебного департамента – 165 квартир площадью от 34 до 105 кв. м.
Кто построит
Группа «Ташир» Самвела Карапетяна основана в 1999 г., объединяет более 200 компаний в сфере строительства, девелопмента, промышленности, розничном бизнесе, энергетике и финансовом секторе. С 2005 г. она развивает сеть торгово-развлекательных центров «Рио» (32 действующих и семь строящихся ТРЦ в 20 городах России). Также среди ее активов – восемь гостиниц, пять бизнес-центров, два логистических комплекса в России и Армении, АКБ «Фора-банк», сеть кинотеатров «Синема стар». В рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости» ГК «Ташир» заняла 3-е место с доходом от аренды $630 млн. В 2016 г. Карапетян занимал 28-ю строчку среди богатейших россиян по версии Forbes с состоянием в $3,1 млрд.
«Энергетика была основным направлением деятельности «Каскад-энерго», но более чем за 10 лет «Каскад-энерго» превратилась в многофункциональный инжиниринговый холдинг с мощным производственным потенциалом, реализовавший крупные проекты в области гражданского строительства», – отмечает глава департамента внешних коммуникаций ГК «Ташир» Зара Аджемян (см. также врез). По ее словам, проект в судебном квартале – не первый опыт «Каскад-энерго» в области строительства жилых объектов. «Каскад-энерго», по собственным данным, уже строила жилье в Калуге, Москве и Московской области.
В начале января основной конкурс – на строительство судебного квартала для Верховного суда и судебного департамента стоимостью 28,9 млрд руб. – выиграла фирма УК «Кредо». Однако Федеральная антимонопольная служба (ФАС) после жалобы одного из участников конкурса – «Жилстроя» – предписала аннулировать конкурс: при рассмотрении обращения ФАС выявила нарушения 223-го федерального закона о закупках. Генподрядчик проекта, ФГУП «Строительное объединение» УПД, должен объявить новый тендер.
Юристы «Жилстроя» рассматривают возможность обжаловать итоги и текущего тендера, сообщил гендиректор «Жилстроя» Александр Желиостов. По его словам, решение будет принято после публикации решения ФАС по жалобе на основной конкурс. Ранее комиссия основного конкурса не зачла «Жилстрою» в опыт работ контракт по Нижегородскому машиностроительному заводу, из-за чего квалификация компании упала с 19,9 млрд до 14,9 млрд руб. «В конкурсе на строительство жилья в судебном квартале этот контракт нам зачли», – уточнил Желиостов.
«Лидера» не планирует оспаривать итоги конкурса, сказал ее представитель. В КВС, «Ленмонтаж», СТС, которые также подавали заявки на участие в тендере, на запрос не ответили; в приемной «Кредо» – от комментариев отказались.
Себестоимость строительства жилого комплекса для судей в Петербурге – 74 000 руб./кв. м – это очень хорошая цена, считает вице-президент NAI Becar Илья Андреев, а если учесть, что город с высокой вероятностью будет помогать со всеми коммуникациями и вопрос с землей уже решен, то условия проекта очень привлекательны.
Санкт-Петербург