Группа ПИК второй раз пытается зайти в Петербург и выбирает участки

До конца года ГК ПИК может получить в пользование первые земельные участки в Петербурге и Ленинградской области для строительства около 790 000 кв. м, сообщил в среду «Интерфакс» со ссылкой на материалы компании для инвесторов. В 2018 г. земельный банк может увеличиться до 1 млн кв. м, в 2020 г. – до 1,2 млн кв. м. По данным «Интерфакса», первые продажи в Петербурге и Ленинградской области девелопер наметил на будущий год и планирует выручить 1,6 млрд руб за 24 000 кв. м. В 2018 г. компания рассчитывает продать уже 82 000 кв. м за 7,8 млрд руб. Ориентиры на 2020 г. – 222 000 кв. м и 22,6 млрд руб. По данным «Интерфакса», Петербург может обеспечить 13–14% от всех продаж группы.

Представитель пресс-службы ГК ПИК в среду подтвердила, что компания готовится к выходу на петербургский рынок, но отказалась сказать, где она будет строить. По ее словам, ПИК рассматривает разные территории, пока сделок нет, идут переговоры. Три участника рынка недвижимости слышали, что среди территорий, которые рассматривает ПИК, город-спутник «Южный» (проект принадлежит «Старт девелопменту» Захара Смушкина). Пресс-службы ПИК и «Старт девелопмента» это не комментируют.

ПИК рассматривает все крупные проекты жилой застройки в Петербурге, рассказывает один из консультантов по недвижимости. Это подтвердил один из девелоперов на условиях анонимности.

Сейчас ГК ПИК кроме Москвы строит еще в шести городах – Обнинске, Ярославле, Новороссийске, Перми, Калуге, Ростове-на-Дону. Земельный банк девелопера на конец прошлого года составлял 5,5 млн кв. м, сказано на его сайте. В числе акционеров ГК ПИК – Сергей Гордеев (29,9%), Александр Мамут (16%), Микаил Шишханов (9,8%).

Судя по плану продаж на 2017 г., средняя цена 1 кв. м в петербургских проектах застройщика будет около 66 000 руб. Это стоимость жилья эконом-класса, в этом сегменте довольно высокая конкуренция, в нем работает много крупных застройщиков, говорит Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская недвижимость». Новому игроку будет сложно конкурировать с крупными местными компаниями, тем более что рынок не растет, согласен гендиректор петербургского офиса Colliers International Андрей Косарев. Сейчас продажи на рынке жилья Петербурга и области не падают, по итогам года может быть продано до 4 млн кв. м, говорит Трошева.

ПИК уже пыталась прийти в Петербург. В 2008 г. компания договорилась о приобретении 63 га на намывных территориях Васильевского острова для строительства 1,3 млн кв. м жилья, но в кризис участок за долги отошел Промсвязьбанку. Два года назад компания заявляла, что к 2016 г. будет зарабатывать до 20% чистой прибыли от продажи жилья в Петербурге и Ленобласти. В первой половине 2016 г. выручка компании была 18,9 млрд руб., чистая прибыль – 1,7 млрд руб.