«Питер-констракшн» может потерять проект «Башни Беринга»
Компания получила его в компенсацию за достройку ЖК «Охта-модерн»
ООО «Питер-констракшн» с 2013 г. достраивает ЖК «Охта-модерн» за обанкротившимися ЗАО «Иви-93» и ООО «Балтжилинвест». «Охта-модерн» строится с 2004 г., все еще не введены корпуса на 420 квартир. В качестве компенсации за достройку комплекса на Охте администрация в 2014 г. предоставила застройщику 1,59 га на ул. Беринга для строительства гостиницы на инвестусловиях. Там «Питер-констракшн» собирался построить МФК «Башни Беринга» (см. врез), а деньги от его реализации вложить в достройку комплекса на Охте. Сейчас работа по проекту приостановлена, говорится на сайте проекта.
Комитет по строительству недоволен и положением дел на площадке «Охта-модерн». Администрация ищет инвестора для продажи компенсационного объекта на ул. Беринга, сообщила вчера пресс-служба комитета. По ее данным, работы в «Охта-модерне» ведутся на 5% от заявленных мощностей из-за задолженности перед подрядчиком – ООО «Строительное управление». Также компания задолжала 80 млн руб. КИО за аренду участка на ул. Беринга. Долг «Питер-констракшн» перед «Строительным управлением» – 192 млн руб., утверждает пресс-служба комитета. В действительности он вдвое больше, говорит источник, близкий к «Питер-констракшн». В «Строительном управлении» не ответили на вопросы «Ведомостей».
Жилые башни
В «Башнях Беринга» запланировано строительство около 900 апартаментов общей площадью более 33 000 кв. м, 4600 кв. м офисов и паркинг более чем на 220 машино-мест, сказано на сайте проекта.
Комитет по строительству поручил застройщику составить подробный график достройки объекта, начать оформление договоров с дольщиками. Сдача ЖК «Охта-модерн» перенесена с конца 2016 г. на конец I квартала 2017 г., сообщает комитет.
«Охта-модерн» достроен на 98% и компания планирует сдать объект в IV квартале 2016 г., 90% договоров уже переоформлены, рассказывает гендиректор «Питер-констракшн» Тимофей Поздняков. Работы уже на финальной стадии, подтверждает один из дольщиков комплекса.
У «Питер-констракшн» не хватает средств на достройку обоих объектов, признает Поздняков. Компания совместно с администрацией ищет инвестора для достройки комплекса на Беринга, добавляет он. Разрешение на строительство первой очереди «Башен Беринга» на участке в 0,5 га, по данным проектной декларации, размещенной на сайте, выдано 17 марта 2015 г. Инвестиции в первую очередь – 1,2 млрд руб.
Инвестора для такого проекта найти реально, даже несмотря на снижение интереса к апартаментам, так как участок удачно расположен, считает гендиректор петербургского офиса Colliers International Андрей Косарев. По его словам, если отношения с покупателями апартаментов оформлены по 214-ФЗ, это понятное для инвестора обременение, проблем с которым возникнуть не должно. Стоимость апартаментов в этом проекте Косарев оценивает не ниже 120 000 руб. за 1 кв. м.