Группа ВТБ стала владельцем башни «Евразия»

Фирма «ВБ-сервис» (принадлежит банку ВТБ) 28 марта 2016 г. стала владельцем 99,95% ООО «Плаза», следует из карточки компании в ЕГРЮЛ. Фирма «Плаза» – владелец многофункционального комплекса «Евразия» общей площадью около 200 000 кв. м, расположенного в деловом центре «Москва-сити» и включающего офисные площади и апартаменты. Последним основным собственником объекта была структура члена Совета Федерации от Дагестана Сулеймана Керимова.

Представитель группы ВТБ подтвердил закрытие сделки, «в ходе которой группе перешла в собственность башня «Евразия» общей площадью 193 404 кв. м». Стоимость 1 кв. м в «Евразии», по его словам, в среднем составила 251 000 руб. Таким образом, весь объект оценен в 48,5 млрд руб.

В марте 2016 г. два источника, близких к сторонам сделки, рассказывали, что «Евразия» будет передана кредитору в счет долга. «Сделка прошла в рамках исполнения кредитных обязательств компанией Coulteria перед Банком Москвы (входит в группу ВТБ. – «Ведомости»)», – отметил представитель ВТБ. Связаться с представителем Керимова вчера не удалось.

Башня «Евразия» не первый раз меняет владельцев. Изначально ее строительством занимались MosCityGroup Павла Фукса и ИПГ «Евразия» экс-владельца «БТА банка» Мухтара Аблязова. Последняя продала свою долю компании MosCityGroup в 2009 г., однако строительство башни к этому времени было заморожено из-за финансового кризиса. Кредитор объекта – Сбербанк, который выдал на возведение комплекса $175 млн, подал иск с требованием вернуть долг и обратить взыскание на объект. В 2011 г. права на кредит выкупила структура Керимова, который в итоге стал основным владельцем «Евразии».

251 000 руб. за 1 кв. м в «Евразии» соответствует рыночной цене, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. Осенью 2015 г. правительство Москвы заявило о готовности примерно по такой же цене приобрести около 30 000 кв. м офисных площадей в соседней башне «Око», напоми­нает он.

В конце марта на портале госзакупок сообщалось, что ВТБ покупает 22 426 кв. м в «Евразии» за 20,3 млрд руб. Получается, что 1 кв. м в башне оценивался в 905 200 руб., а весь комплекс – в 190 млрд руб. Источник, близкий к ВТБ, называл это технической ошибкой.

Два консультанта, работавших с объектом ранее, рассказывали, что в башне планируется разместить головные офисы Банка Москвы и «ВТБ 24».