Администрация Петербурга в прошлом году расторгла более 40 госконтрактов
Главная претензия к подрядчикам – нарушение сроков
Комитет по строительству слишком медленно расторгает контракты с компаниями, которые нарушают условия, администрация Петербурга должна была войти в 2016 год без проблемных строек, заявил вчера на заседании коллегии по итогам работы строительного комплекса в 2015 г. вице-губернатор Игорь Албин. По его данным, в прошлом году было расторгнуто более 40 контрактов на строительство социальных и жилых объектов. Около 30 из них заключены в 2013–2015 гг., когда вице-губернатором по строительным вопросам был Марат Оганесян и в Петербург активно приходили подрядчики из Москвы, уточняет сотрудник городской администрации.
Количество плохих контрактов растет. По данным комитета по строительству, в 2014 г. в адрес подрядчиков было направлено 136 претензий на 1,2 млрд руб., в 2015 г. – уже 194 на 2,8 млрд руб. Основные претензии к подрядчикам – нарушение сроков работ.
Приходит московская компания без штата, денег и опыта, берет аванс и ничего не делает, возмутился Албин. Бюджет – это не кормушка, а привилегия, здесь должны работать лучшие, считает он.
Прогноз снижен
2,9 млн кв. м жилья и около 2,5 млн кв. м других объектов будет построено в Петербурге в 2016 г., по прогнозу комитета по строительству. По итогам 2015 г. было построено более 3 млн кв. м жилья
Односторонний отказ от исполнения контракта является крайней мерой, но заказчик все чаще вынужден ее применять – если в 2014 г. таких случаев было восемь, то в 2015 г. – 33, сообщила пресс-служба комитета по строительству. В этом году, по данным администрации, уже расторгнуто 16 контрактов. Но компании не всегда согласны с этим – в судах находится 22 дела об оспаривании подрядчиками решений комитета об отказе от исполнения контракта, по пяти из них в удовлетворении исковых требований отказано, по восьми – решения положительные, сообщает пресс-служба комитета.
По данным городской администрации, расторгнуто 12 контрактов на 4 млрд руб. с компанией «Единые решения». Ее совладельцем был Владимир Артеев, в 2012–2013 гг. возглавлявший комитет по строительству. В 2015 г. были расторгнуты контракты с ОАО «Стройинвесткомплект» (строительство нескольких социальных объектов) и ООО «Спецэлектромонтаж» (реконструкция поликлиники). Летом прошлого года Артеев сообщал «Ведомостям», что на многих объектах «Стройинвесткомплект» и «Спецэлектромонтаж» работали вместе с «Едиными решениями», но в одну группу они не входят. Просрочки по госконтрактам он объяснял тем заказчик не представил вовремя документацию.
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти есть как минимум шесть исков «Стройинвесткомплекта» к комитету по строительству о признании односторонних отказов от контрактов незаконными, два из них суд удовлетворил, в остальных случаях принял отказ от иска. В январе этого года суд по одному из двух исков «Спецэлектромонтажа» также признал отказ Смольного от контракта незаконным. В ситуации с бюджетными стройками очень важно, как администрируется процесс, сложности с принятием решений отражаются и на сроках работ, говорит эксперт по недвижимости Константин Ковалев.