Seven Suns Development строит квартиры на участке, предназначенном под санаторий

По факту размещения недостоверной информации о продаже квартир в объекте санаторно-курортного назначения на 41-м км Приморского шоссе, 1 литер А (это территория бывшего пансионата «Дюны» в Курортном районе Петербурга), Служба государственного строительного надзора и экспертизы направила обращения в следственный отдел по Курортному району ГСУ СК России по Петербургу, районную прокуратуру, а также в УФАС по Петербургу и городской комитет по строительству, говорится в ответе председателя КГА Владимира Григорьева на запрос активистов общественного движения «Открытый берег» (есть у «Ведомостей»). Речь идет о строительстве компанией Seven Suns Development комплекса «Светлый мир внутри», владелец участка в 17,4 га – ООО «Басфор».

Около месяца назад в службу поступили сведения о том, что в интернете размещена информация о продаже там жилья, в то время как участок предназначен для санаторно-курортного объекта, для этих же целей было выдано и разрешение на строительство, рассказал представитель госстройнадзора. Санаторно-курортное учреждение из 19 корпусов рассчитано для проживания 3637 человек, говорится в ответе Григорьева. Разрешение на строительство объекта общей площадью 185 000 кв. м было выдано в июне этого года, срок сдачи первой очереди – I квартал 2017 г., стоимость проекта – 10 млрд руб., следует из разрешительных документов к проекту.

В проектной декларации корпуса названы «санаторными», но на главной странице официального сайта «Светлый мир внутри» 19 корпусов из планируемых 30 предлагались как жилые. Вечером 7 декабря информация на сайте была изменена, дома превратились в «корпуса для жизни». Проект предусматривает также МФК с магазином здорового питания, фитнес-центром, рестораном, детский сад на 200 мест, спортивный комплекс, теннисные корты, лечебно-оздоровительный центр, паркинг на 477 автомобилей, сказано на сайте.

«Мы позиционируем этот проект как «место для жизни», – рассказал «Ведомостям» представитель компании. По его словам, санаторно-курортная функция будет представлена медицинским центром. Строительство апартаментов пока не началось, покупатели бронируют номера, а в стадии регистрации по 214-ФЗ находится первый договор долевого участия, рассказывает представитель Seven Suns Development. Об обращении госстройнадзора в правоохранительные органы в компании ничего не знают.

В отделе продаж «Светлого мира внутри» журналисту «Ведомостей», представившемуся покупателем, предложили приобрести однокомнатные апартаменты на берегу Финского залива за 3 млн руб., студию с чистовой отделкой – за 2,7 млн руб.

Практика строительства апартаментов в зонах, где нельзя строить жилье, известна, для застройщика это может не иметь последствий, кроме штрафа в случае, если УФАС увидит нарушения в рекламе комплекса, говорит юрист «Максима лигал» Евгений Дружинин. С другой стороны, существует риск отмены проекта, добавляет юрист.