Компания Андрея Биржина начинает первый проект в Московском регионе
В Хотькове она построит жилой комплекс на 60 000 кв. м
Glorax Capital планирует построить в Хотькове (Сергиево-Посадский район Московской обл.) жилой комплекс «Олимп» общей площадью почти 60 000 кв. м, рассказали «Ведомостям» два риэлтора, работающих в этом районе.
Этот проект еще до кризиса 2008 г. хотела реализовать девелоперская компания Tekta Group, среди акционеров которой был и основатель Glorax Capital Андрей Биржин. Но на участке она успела построить лишь спортивный комплекс (информация о нем есть на сайте Tekta) – строительство жилой части пришлось заморозить, говорит один из партнеров Glorax Capital. По его словам, и спортивный центр, и жилье курировал именно Биржин.
Структуры Биржина действительно приобрели в 2007 г. находящийся в аварийном состоянии спортивный комплекс «Энергия» и относящиеся к нему земельные участки общей площадью 8,5 га, передал через представителя Алексей Балыкин, гендиректор Glorax Development (входит в Glorax Capital). По его словам, строительство жилого комплекса «Олимп» на 57 400 кв. м планируется начать в III квартале 2016 г. и завершить в 2020 г. Инвестиции в проект он оценивает в 2 млрд руб. Группа уже потратила 400 млн руб. на реконструкцию спортивного комплекса и выкуп площадки (40 млн руб.), заметил Балыкин.
Tekta плодит девелоперов
Еще один бывший топ-менеджер Tekta Group – Юрий Неманежин в этом году создал собственную компанию Gravion Group, которая обещает инвестировать, строить и управлять жилыми проектами в новой Москве и Подмосковье. Первыми проектами компании станут два жилых комплекса на 200 000 кв. м в Ленинском и Пушкинском районах Московской области, реализацией которых занимается Kaskad Family.
Жилые объекты со спортивной инфраструктурой сегодня пользуются повышенным спросом, отмечает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. В качестве примера она приводит жилые районы «Тушино 2018» (девелопер – ИФД «Капиталъ») в Тушине, «9/18» («Региондевелопмент», созданный выходцами из Coalco) в Мытищах, «Олимпийская деревня «Новогорск» («Химки групп» Алишера Усманова). Кроме того, в этом районе довольно большое количество военных частей, сотрудники которых при правильной планировке квартир и доступной цене – не более чем 55 000 руб./кв. м – могут стать основными покупателями жилья в этом проекте, добавляет Доброхотова.
Биржин объявил о создании фонда Glorax Capital в 2014 г. Компания планировала инвестировать около $1 млрд в девелоперские проекты, дорожное строительство и IT-стартапы. Эти средства, как рассказывал ранее представитель бизнесмена, он получил в основном от продажи доли в Tekta Group, где ему принадлежала треть. Фонд уже заявил о начале реализации двух проектов в Санкт-Петербурге: «Английской мили» на 224 000 кв. м и «Шерлок хаус» на 7000 кв. м. О каких-либо девелоперских проектах в Московском регионе компания пока не объявляла.
Кроме жилья Glorax Capital обещала инвестировать $870 млн в создание международной гостиничной сети. Планировалось приобрести отели на популярных курортах Турции, Франции, Мальдивских островов, Филиппин и др. Но до сих пор компания не анонсировала ни одного проекта в этой сфере.