Петербургская администрация купит квартиры на 2,3 млрд рублей
Продавать городу жилье по 58 000 рублей за 1 кв. м пока согласны только ЛСР и «Дальпитерстрой»
Комитет имущественных отношений (КИО) объявил три электронных аукциона на приобретение для социальных нужд квартир в строящихся домах на 2,3 млрд руб. Максимальная стоимость 1 кв. м – 58 029 руб., квартиры должны располагаться в объектах со сроком ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2016 г., сообщает пресс-служба КИО. Всего КИО планирует приобрести 653 квартиры (около 40 000 кв. м).
Закупка разделена на лоты максимальной стоимостью 867,4 млн, 772,1 млн и 635 млн руб. Победитель аукциона должен предоставить обеспечение исполнения контракта в размере 100% его цены. Квартиры надо будет передать в середине 2017 г. Заявки принимаются до 12 ноября, а аукционы запланированы на 20 ноября.
Предложение сокращается
81000 квартир было выставлено на продажу на первичном рынке жилья Петербурга и пригородных территорий в конце III квартала, по данным Knight Frank St Petersburg. В городской черте предложение сократилось на 5% по сравнению со II кварталом этого года, а на пригородных территориях, наоборот, выросло на 7%, подсчитали эксперты Knight Frank. По их данным, за девять месяцев этого года предложение на рынке жилья пополнилось на 79 000 квартир, что на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
На прошлой неделе Смольный подвел итоги последнего конкурса на закупку готовых квартир по цене 58 029 руб. за 1 кв. м на общую сумму 482 млн руб. Единственным его участником стало ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Компания продаст 90 готовых квартир в Красногвардейском районе в комплексе «Новая Охта» за 472,9 млн руб., передача недвижимости состоится до конца этого года, сообщает пресс-служба КИО. В группе ЛСР вчера отказались от комментариев. В начале октября «Дальпитерстрой» получил контракт на продажу городу квартир на общую сумму 38,4 млн руб. со сроком сдачи до конца этого года как единственный участник аукциона. Несмотря на ситуацию на рынке, участников в таких конкурсах немного, потому что цена закупки на грани себестоимости – для жилья эконом-класса в Петербурге она составляет около 54 000 руб. за 1 кв. м, говорит представитель крупного девелопера. По данным Knight Frank St Petersburg, средняя цена на рынке жилья эконом-класса Петербурга в конце сентября составила 96 300 руб. за 1 кв. м, снизившись за квартал на 1,3%, в пригородных проектах она достигла 66 700 руб. за 1 кв. м (+2% ).
«Цена, предложенная Смольным, не очень интересна большинству застройщиков, она минимум на 25–30% ниже, чем в среднем по городу, на эти деньги могут претендовать только девелоперы, застраивающие новые кварталы в районе КАД», – говорит Павел Бережной, исполнительный директор ГК «С.Э.Р.». Спрос на жилье сейчас на хорошем уровне, считает Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Ойкумена».
В III квартале 2015 г. Knight Frank St Petersburg заметила активизацию покупательской активности: в Петербурге и на пригородных территориях было продано более 18 600 квартир, что на 20% больше показателя предыдущего квартала. По данным компании, за девять месяцев этого года общий объем продаж на рынке сократился на 40% по сравнению с тем же периодом 2014 г.