ГВСУ «Центр» поможет Capital Group построить жилье в Митине

Московский девелопер Capital Group и Главное военное строительное управление «Центр» (ГВСУ «Центр») договорились о совместной реализации жилого микрорайона возле с. Рождествено в Митине, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к партнерам. Гендиректор Capital Group Валентина Становова и гендиректор компании «Развитие» (управляет ГВСУ «Центр») Андрей Долин через представителей информацию подтвердили.

Осенью 2014 г. градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила строительство на 58,13 га бывшей птицефабрики «Красногорская» микрорайона почти на 1 млн кв. м, из которых 675 000 кв. м должно составить жилье, остальное – социальная инфраструктура (детские сады, поликлиники, школы и др.) и коммерческая недвижимость (гостиница, торгово-развлекательный центр, офисы).

Capital Group выступит инвестором проекта, а ГВСУ «Центр» – инвестором-застройщиком, уточнили Становова и Долин. Они отказались раскрыть точные доли каждой компании в проекте. По их словам, совокупные инвестиции превысят 60 млрд руб., начало строительства запланировано на конец 2015 г., окончание – к 2024 г.

Основным собственником ГВСУ «Центр» считается УК «Развитие», которая, как писала газета «Коммерсантъ», принадлежит бывшему партнеру Аркадия Ротенберга по строительному бизнесу (СК «Паритет») Михаилу Черкасову. Согласно ЕГРЮЛ, 97% акций ГВСУ «Центр» принадлежит ЗАО «Проффинанс». В 2012 г. Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство о приобретении этой фирмы компанией ООО «Развитие-строй». На 2 июня 2015 г. 67,5% долей в последней, по данным ЕГРЮЛ, принадлежали Артему Оболенскому, председателю совета директоров банка «Северный морской путь» (СМП), основные владельцы которого – бизнесмены Аркадий и Борис Ротенберги. Остальное – у «Развития». Связаться с Оболенским вчера не удалось. Представители Ротенбергов и банка СМП не ответили на вопросы «Ведомостей».

Capital Group специализируется на люксовых и премиальных проектах, поэтому компании был необходим партнер, имеющий опыт в строительстве недорогого жилья, объясняет выбор Становова. По ее словам, решение выйти в новый сегмент компания приняла, чтобы диверсифицировать свой портфель. Число компаний, занимающихся панельным жильем – а для Митино подходит только оно, – очень ограничено: из крупных игроков это ПИК, «ДСК-1», ГВСУ «Центр» и «СУ-155», перечисляет управляющий директор Unikvart Артем Цогоев. У ГВСУ «Центр» есть опыт работы с крупными проектами, напоминает он, в частности, она участвовала в строительстве квартала «Первый московский» (инвестор «Абсолют групп») на 1,3 млн кв. м недвижимости. Как сказано на сайте ГВСУ «Центр», за 50 лет существования компания построила свыше 20 млн кв. м жилья. В 2015 г. она планирует ввести в эксплуатацию около 1,16 млн кв. м недвижимости.