Продажи жилья в Петербурге в I квартале упали почти вдвое

У Etalon Group объем продаж в I квартале 2015 г. в денежном выражении упал на 58% к I кварталу 2014 г. до 3,8 млрд руб., а в физическом выражении – на 57% до 46 990 кв. м. «Лидер групп» в I квартале этого года продала 70 000 кв. м, из которых 40 000 кв. м – в Петербурге и 30 000 кв. м – в Москве и Подмосковье, сообщила пресс-служба компании. Годом ранее продажи «Лидер групп» за аналогичный период достигли 100 000 кв. м.

Группа ЛСР в I квартале сократила продажи жилья в Петербурге, Москве и Екатеринбурге на 51% к аналогичному периоду прошлого года – до 130 000 кв. м, сообщила вчера компания. Общая стоимость контрактов снизилась на 37% до 14,3 млрд руб.

Большая часть продаж ЛСР приходится на Петербург, и здесь произошло самое серьезное снижение. В Петербурге было продано 79 000 кв. м жилья на 10,4 млрд руб., снижение к аналогичному периоду прошлого года – 59 и 38% соответственно, сообщает компания. Сильнее всего в Петербурге у ЛСР упали продажи жилья класса масс-маркет: на 67% – в площадях и на 63% – в денежном выражении. Зато стоимость сделок по продаже элитных квартир увеличилась на 31% при сокращении количества проданных площадей в этом сегменте на 9%, сообщает компания.

Председатель правления ЛСР Александр Вахмистров объяснил ситуацию тем, что из-за «аномально высокого спроса» в IV квартале 2014 г. ЛСР в начале года оказалась в условиях очень низкого предложения. «Мы активно работали над разрешением данной ситуации и уже в первых числах II квартала вывели на рынок несколько новых проектов», – цитирует Вахмистрова пресс-служба ЛСР. По его словам, компания не планирует корректировать прогноз продаж недвижимости на весь 2015 г. и сохраняет его на уровне 850 000 кв. м. Годовой план ввода в эксплуатацию новых объектов – 750 000 кв. м – тоже не меняется, утверждает Вахмистров.

У Setl City количество заключенных договоров за I квартал выросло на 61% к аналогичному периоду прошлого года, сообщила вчера пресс-служба застройщика. Рост продаж в компании объясняют тем, что в течение последнего года она вывела на рынок целый ряд крупных проектов в домах общей площадью более 500 000 кв. м. По сравнению с IV кварталом объем сделок компании снизился на 13%.

Снижение на рынке жилья Петербурга коснулось абсолютно всех застройщиков: у кого-то оно было сильнее, у кого-то – слабее, но в среднем продажи сократились на 40–50%, хотя у некоторых компаний спад достигал и 80%, говорит вице-президент NAI Becar Илья Андреев. Он объясняет это комплексом экономических факторов, в том числе сокращением выдачи ипотеки.

Эксперты «Лидер групп» оценивают снижение продаж на рынке по сравнению с «аномально активным» 2014 годом в среднем на 25–30%. «Но по сравнению с экономически спокойным 2013 годом объем реализации жилья у «Лидер групп» вырос в 2 раза», – говорит представитель компании. По данным «Лидер групп», наибольшую активность покупатели проявили в марте на фоне заявлений о государственной поддержке ипотеки – количество ипотечных продаж в последние две недели марта, по оценке застройщика, выросло на 33% по сравнению с январем – февралем текущего года.

«Многое сейчас зависит от качества предложения и репутации застройщика, спрос концентрируется на надежных проектах с высокими темпами и качеством строительства», – говорит Олег Пашин, гендиректор «Петербургской недвижимости» (эксклюзивный продавец Setl City).