Минстрой: Мы формируем программы по предоставлению доступных кредитов на жилье
В рамках программы цена на жилье определена на уровне 35 000 рублей за «квадрат»
Бизнес пока не просит его спасать. Он просит, чтобы мы создали на период сложной экономической ситуации некую модель, которая позволила бы всем завершить начатые проекты.
Из-за изменения ключевой ставки ипотечные кредиты стали недоступными, и мы столкнулись с необходимостью формирования программы поддержки. Когда мы разрабатывали ее, банки – крупные и средние – совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обсуждали планы по выдаче ипотеки в 2015 г. Прогноз, который они давали по выдаче рыночной ипотеки, ограничивался цифрой в 400 млрд руб. В январе 2015 г. объем выдачи сократился на 10% по сравнению с январем прошлого года. И все прогнозировали дальнейшее падение. Тогда Минстрой совместно с банками, Минфином и Министерством экономического развития России вышли на цифру в 400 млрд руб. дополнительной ипотеки, которая может быть выдана с учетом программы субсидирования. И, исходя из этих параметров, внесли в правительство предложение о выделении 20 млрд руб. из федерального бюджета на субсидирование ипотечной ставки. Оператором программы определено Министерство финансов. Оно будет предоставлять банкам соответствующую субсидию.
Александр Плутник
Родился в 1982 г. в Москве. В 2004 г. окончил Российскую экономическую академию им. Г. В. Плеханова. В 2004–2008 гг. работал в департаменте сопровождения приоритетных национальных проектов экспертного управления президента РФ. В 2012 г. окончил Московскую государственную юридическую академию им. О. Е. Кутафина. В 2008–2013 гг. – помощник первого зампредседателя правительства РФ Игоря Шувалова. В декабре 2013 г. назначен замминистра строительства и ЖКХ.
Идет большая работа по объединению институтов развития – ОАО «АИЖК» и Фонда РЖС, с тем чтобы появился новый институт развития, который помимо ипотечных вопросов и вопросов вовлечения земельных участков в оборот будет заниматься подготовкой инфраструктуры. А также будет работать над созданием «инфраструктурных облигаций» по аналогии с теми процедурами, которые были запущены правительством 10 лет назад при создании АИЖК. У нас есть указ президента России от 7 мая 2012 г., согласно которому в 2018 г. ипотечные продукты должны быть доступны гражданам по ставке инфляция плюс 2,2 пункта. Мы все вместе должны над этим работать. Понятно, что даже при снижении уровня инфляции ипотечный рынок сразу не станет доступным для всех. Поэтому мы также занимаемся формированием программ по предоставлению более доступных кредитов на жилье эконом-класса, на жилье, которое сейчас строится по программе «Жилье для российской семьи». Цена в рамках программы определена – 35 000 руб. за 1 кв. м.
Мы смотрим на нынешнюю ситуацию как на новые возможности. Если вспомнить мероприятия с участием российских компаний в рамках MIPIM-2015, то очевидно, что сегодня российский инвестор по-другому выглядит, у него другая модель поведения. Абсолютно прагматичный подход в привлечении, финансировании и использовании ресурсов. Если раньше была погоня за сверхприбылью, то сейчас видим желание стабильной работы.
Автор - заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ