Правительство Москвы стало единственным владельцем проекта на Софийской набережной

В конце декабря 2014 г. Центральная топливная компания (ЦТК), 100%-ная «дочка» правительства Москвы, стала единственным собственником компаний «Кремлин сайт» и «Каменный мост», следует из списков аффилированных лиц последних. Эти две компании арендуют около 3 га земли на Софийской набережной - так называемый «золотой остров». На этой территории московская мэрия разрешила построить гостинично-жилой комплекс на 47 000 кв. м.

Изначально 99% «Каменного моста» и 92% «Кремлин сайта» принадлежали фирме Brookemil, которую участники московского рынка недвижимости связывали с акционерами девелопера «Декра» (официально вышли из проекта в 2013 г.) и фирмой «Даев плаза», которая, как считается, принадлежала экс-депутату Ашоту Егиазаряну. Сам он никогда свою связь с Brookemil не подтверждал. Тем не менее в 2010 г., когда расследовалось уголовное дело в отношении Егиазаряна, на эти пакеты «Каменного моста» и «Кремлин сайта» был наложен арест. А год спустя контроль (более 50%) над обеими компаниями получила А1 (инвестподразделение «Альфа-групп»). К 2013 г. А1 собрала примерно по 95% акций в каждой из них, а доли Brookemil уменьшились до 5%. Компания заявляла тогда: «Каменный мост» и «Кремлин сайт» подверглись рейдерской атаке, в результате которой без ведома Brookemil поменялись члены совета директоров и гендиректор. Стоимость потерянного имущества Brookemil тогда оценивала примерно в $160 млн. Ее судебные разбирательства с А1 и другими структурами идут до сих пор.

В конце 2013 г. контрольные пакеты «Каменного моста» и «Кремлин сайта» за 5,4 млрд руб. достались ЦТК. Источники «Ведомостей» говорили, что на арендуемых этими компаниями участках планируется строить парламентский центр, но от этих планов отказались. Трижды права на девелоперский проект выставлялись на аукцион по 9 млрд руб. (7,8 млрд руб. за пакеты акций и 1,2 млрд руб. за права требований по займам ЦТК) - желающих не нашлось. Человек, близкий к участникам проекта на «золотом острове», объясняет отсутствие интереса к активу в том числе тем, что до последнего времени около 5% обеих компаний оставались под арестом. В конце 2014 г. арест был снят, утверждает он. Подтвердить информацию о снятии ареста вчера не удалось.

Каким образом ЦТК скупила эти миноритарные пакеты, точно не известно: сотрудник самой компании отказался от комментариев, запрос в департамент имущества Москвы остался без ответа. Представитель Brookemil утверждает: эта компания ничего не продавала - акции отчуждены у нее в результате рейдерской атаки. Получить официальные комментарии Егиазаряна не удалось.

По закону об акционерных обществах лицо или компания, собравшие более 95% акций другой компании, вправе объявить принудительный выкуп оставшихся бумаг, напоминает партнер юрфирмы «Юст» Александр Боломатов. Brookemil, по словам ее представителя, никакого уведомления о выкупе не получала. Исходя из оценки стоимости акций «Каменного моста» и «Кремлин сайта» в документах к несостоявшимся конкурсам их миноритарные пакеты могут стоить около 370 млн руб., подсчитал Юрий Иванов из «МЭФ-аудита». Эти расходы могут увеличить стоимость проекта на Софийской набережной в случае его последующей продажи на аукционе, говорит человек, близкий к участникам проекта.