Девелопер Rose Group хочет уйти с Лондонской биржи
На этот шаг компанию, владеющую универмагом "Цветной" в центре Москвы, подтолкнуло снижение интереса у западных инвесторов к российскому рынку недвижимости
Девелоперская компания Rose Group Limited (бывшая R.G.I. International) в скором времени может прекратить торги своими акциями на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи (AIM). С предложением о проведении делистинга выступил основной акционер компании - Direct Finance, владеющий совместно с аффилированными структурами 73,4% Rose Group. Конечным бенефициаром Direct Finance являются структуры Внешэкономбанка (ВЭБ). Об инициативе Direct Finance говорится в отчете компании за III квартал 2014 г.
Согласно сообщению, "дочка" банка "Глобэкс" Direct Finance направила членам совета директоров Rose Group официальное письмо с просьбой провести внеочередное собрание, где необходимо обсудить вопрос о прекращении биржевых торгов акциями группы. В случае принятия такого решения выставление оферты миноритариям не планируется, отмечается в сообщении.
Учитывая, что Direct Finance на собрании акционеров обладает более чем 75% голосов, предложенная компанией резолюция, скорее всего, будет принята.
"РИА Новости" со ссылкой на пресс-службу компании уточняет, что возможность делистинга рассматривается в связи с тем, что интерес западных инвесторов к российскому рынку сокращается. Кроме того, делистинг позволит сократить расходы, которые компания несет в связи с присутствием на бирже. Между тем в свободном обращении находится всего 9% акций компании.
Rose Group основана в 1993 г. предпринимателем Борисом Кузинцом и ведет основную часть своего бизнеса в Москве.
Компания владеет универмагом «Цветной» (36 500 кв. м) в центре Москвы, строит в Красногорском районе Подмосковья микрогород «В лесу» (1,236 млн кв. м). В портфеле компании жилье и офисы премиум-класса в центре Москвы.
Согласно сообщению, за девять месяцев 2014 г. выручка Rose Group составила 8,086 млрд руб., что в 16 раз больше показателя за девять месяцев 2013 г. (534 млн руб.). Чистая прибыль за отчетный период составила 294 млн руб. против убытка в 849 млн руб. за аналогичный период прошлого года.
Западные санкции и политическая нестабильность давят на российский рынок недвижимости и снижают его инвестиционную привлекательность. Ранее консалтинговая компания JLL сообщала, что за девять месяцев 2014 г. инвесторы вложили в недвижимость в России $2,8 млрд, что на 43% меньше, чем за аналогичный период 2013 г.
Инвесторы, сохранившие свой интерес к рынку недвижимости в России, предпочитают вкладывать средства прежде всего в офисы и многофункциональные центры. В эти сегменты вкладывается более 50% всех инвестиционных средств. Деньги инвесторов прежде всего идут на рынок недвижимости Москвы - за первые три квартала 2014 г. на столичный регион пришлось 88% вложений.