Суд в Новосибирске признал банкротом строительную компанию «Неоград-инвест»
Застройщик микрорайона Закаменский в Новосибирске «Неоград-инвест» банкротится. Достраивать дома для 1919 обманутых дольщиков будут другие компании
Арбитражный суд Новосибирской области признал банкротом строительную компанию «Неоград-инвест» и ввел наблюдение до 5 февраля 2015 г., говорится в материалах суда.
Инициировал банкротство в декабре прошлого года дольщик «Неограда» Михаил Есев, которому застройщик должен 2,2 млн руб. Впоследствии Есев уступил право требования «Энергостройсервису», аффилированному с должником (обеими компаниями на 95% владеет «Кредит сервис» и на 5% - «Сервисная служба Сибири»), видно из материалов арбитража. С мая «Неоград» выплатил «Энергостройсервису» около 700 000 руб. и остался должен около 1,5 млн руб., говорится в судебном определении о введении наблюдения.
До 2014 г. «Неоград-инвест» входил в финансово-промышленную группу «Неоград» Владимира Аксенова. Компания построила два бизнес-центра и два многоэтажных жилых дома, в том числе один в Закаменском. В микрорайоне осталось пять недостроенных домов в разной степени готовности.
Аксенов и заместитель директора по финансам «Неоград-инвеста» Артем Коротков обвиняются в мошенничестве и хищении чужого имущества на 1 млрд руб. и с 27 марта сидят в сизо. Дело возбудило Главное следственное управление МВД.
Сейчас бенефициаром «Неоград-инвеста» (через «Кредит сервис») является Руслан Артемов, в январе - феврале консолидировавший 95% долей компании.
По данным мэрии, в 2008-2013 гг. «Неоград-инвест» заключил 1919 договоров участия в строительстве домов в Закаменском. Компания привлекла более 2 млрд руб., более 1 млрд руб. были похищены предыдущим топ-менеджментом компании, говорится в сообщении новосибирской прокуратуры. .
Общая кредиторская задолженность «Неоград-инвеста» превышает 200 млн руб., сказал представитель компании Александр Чаленко.
В конце июня губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий и мэр Новосибирска Анатолий Локоть подписали с «Неоград-инвестом» соглашение о взаимодействии для завершения строительства в Закаменском. Застройщик должен за свои и кредитные средства достроить один дом до конца 2014 г. и четыре - до середины 2016 г.
В соглашении особо прописана схема действия сторон в случае банкротства «Неоград-инвеста». В течение трех месяцев после введения процедуры наблюдения компания организует создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) на базе недостроев Закаменского. Затем ЖСК просят мэрию провести конкурсы по продаже права аренды или права собственности на землю Закаменского и близлежащие свободные от застройки участки.
«Другого механизма [кроме соглашения] без вмешательства госорганов я не вижу», - говорит Чаленко о возможности максимально быстро разрешить ситуацию в Закаменском. Также, по его словам, там есть участки, пригодные для комплексной застройки: «Нам показывали около 4,5 га - там есть куда расширяться».
Советник управляющего партнера DSO Consulting Сергей Сидоренко уверен: банкротство «Неоград-инвеста» необходимо, чтобы на конкурсной основе передать участки добросовестному застройщику. Победители конкурса получат участки с обременением и обязаны будут перезаключить договоры с дольщиками Закаменского. «Если в недостроенном доме продано 10% квартир, застройщикам будет интересно участвовать в конкурсе, а если 90-100%, то не очень», - говорит Сидоренко. Однако, по словам Чаленко, в Закаменском продано 100% квартир.