MosCityGroup Павла Фукса вернула $178,2 млн Альфа-банку

MosCityGroup (MCG) полностью погасила долг перед Альфа-банком, рассказал источник, близкий к одной из сторон сделки. Председатель совета директоров MCG Павел Фукс и член правления Альфа-банка Максим Першин это подтвердили.

Кредит на $167 млн MCG взяла в 2008 г. Деньги пошли на приобретение у Capital Group 50% проекта «Остров Истра», который тогда предполагал строительство на 1100 га на Новорижском шоссе примерно 1,5 млн кв. м малоэтажного жилья. Земли стали залогом по кредиту. Но вскоре Альфа-банк обратился в суд с требованием вернуть более $198 млн, включая проценты (позже в иске фигурировала сумма в $178,2), и обратить взыскание на заложенное имущество. В декабре 2011 г. стороны подписали мировое соглашение: как следует из его текста (есть на сайте московского арбитража), должник должен был до 31 декабря 2011 г. заплатить $26,2 млн, до 29 июня 2012 г. – $100 млн и до 1 декабря 2012 г. – оставшиеся $52 млн.

«Условия мирового соглашения полностью выполнены в ноябре 2012 г. На сегодняшний день никаких разногласий у MCG и Альфа-банка нет», – говорит Фукс. Долг, по словам Першина, частично погашен живыми деньгами, а частично за счет продажи земельных участков. Если бы участок продавался целиком, то, учитывая размер, вряд ли удалось бы продать его дороже $500 за сотку (или $55 млн за все), считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Но при продаже более мелкими участками цена в этом районе – около $1000 за сотку ($110 млн за все).

MCG основана в 2006 г. Павлом Фуксом. Среди ее проектов – Imperia Tower и Eurasia Tower в «Москва-сити», гостиница «Петр Первый» и т.д. Финансовые показатели компания не раскрывает.