«Дон-строй инвест» хочет через пять лет занять 30% рынка элитного жилья Москвы

«Дон-строй инвест» (ДСИ) решил сосредоточиться на проектах класса де-люкс и премиум в Москве, доведя их долю в своем проектном портфеле до 43% к концу 2012 г., заявила гендиректор компании Алена Дерябина. Сейчас, по ее словам, каждая пятая квартира на элитном рынке столицы продается «Дон-строй инвестом», к 2017 г. компания предполагает продавать каждую третью. Текущие темпы продаж объектов позволяют, сказала Дерябина, строить дома, не привлекая дополнительного заемного финансирования (сейчас основной кредитор ДСИ – банк ВТБ).

В 2011 г. компанией было введено в эксплуатацию более 0,6 млн кв. м, прогноз на 2012 г. – 221 700 кв. м. Продажи выглядят скромнее, однако, по заявлению Дерябиной, даже превысили плановые показатели и составили в 2011 г. 70 300 кв. м (для сравнения: в 2010 г. эта цифра равнялась 22 400 кв. м). План по продажам на 2012 г. – 77 200 кв. м. В связи с ориентированностью компании на элитную застройку столицы в денежном исчислении продажи этого года должны превысить прошлогодние более чем на 2,5 млрд руб. и составить почти 13 млрд руб. Наибольшая стоимость 1 кв. м в квартирах, продаваемых сейчас компанией, составляет 750 000 руб. (в жилом комплексе Smolensky de lux).

Сейчас на начальной стадии у ДСИ находится семь проектов. По согласованию с городом их совокупная площадь была увеличена на 88 000 кв. м, рассказал заместитель гендиректора Андрей Багаев. Строительные работы начаты по четырем жилым объектам: Smolensky de lux, «Долина Сетунь», Barrin House и пятому корпусу ЖК «Алые паруса». В III квартале компания обещает выйти на площадку еще двух (совокупной площадью 52 000 кв. м): Komsomolsky de lux и ЖК на Мясниковской улице (вторая очередь проекта «Лосиный остров»).