Владельцы группы "Илим" получили под гостиницы три федеральных памятника

Все три постановления (они имеются в распоряжении «Ведомостей») приняты 4 мая на закрытом заседании правительства. ООО «Лотос отели» получило здание площадью 24 756 кв. м на Марсовом Поле, д. 1. За право приспособления этого памятника под отель инвестор перечислит в бюджет 30 млн руб. Инвестиционная стоимость права на заключение инвестдоговора – 3,2 млрд руб., из них затраты на реставрационные работы – 2,7 млрд руб., сообщили в пресс-службе комитета по инвестициям и стратегическим проектам. На реализацию проекта отведено четыре года 10 месяцев. Здание на Марсовом Поле до 2013 г. арендует Северо-Западная энергетическая управляющая компания (СЗЭУК). Договор аренды будет расторгнут, говорится в постановлении. У Смольного есть право на досрочное расторжение договора, если здание пойдет на реконструкцию, сообщил представитель КУГИ.

ЗАО «Оранж-девелопмент» отошло здание площадью 13 530 кв. м на Конюшенной площади, д. 1. Проект должен быть реализован через 5,5 года. Отчисления в бюджет – 19,9 млн руб. Объем инвестиций в проект с учетом реконструкции составит около $120 млн, говорит гендиректор компании Сергей Русаков. Часть здания по договору безвозмездного пользования занимают петербургская епархия РПЦ и благотворительный фонд «Спас», договор аренды с которыми будет расторгнут, сообщили в КУГИ.

ООО «ИФГ-базис-проект» за 111,3 млн руб. передано здание площадью 9100 кв. м на Невском пр-те, д. 7–9. Общий объем инвестиций в проект составит около $40 млн, говорит гендиректор «ИФГ-базис-проекта» Данат Булавко. В здании около 10 арендаторов, договоры с которыми либо вскоре истекают, либо будут расторгнуты, добавляет он. Обязательство договариваться с арендаторами и освобождать это здание возложено на инвестора, сообщили в пресс-службе КУГИ.

Булавко возглавляет компанию «Адитум», которая ведет проект под площадью Восстания. «Лотос отели», «Оранж-девелопмент» и «Адитум» входят в «Плаза лотос групп», в числе совладельцев которой есть Михаил и Борис Зингаревичи, сообщили в пресс-службе «Плаза лотос групп». «ИФГ-базис-проект» не имеет отношения к «Плаза лотос групп», утверждают представитель компании и Булавко. По данным «СПАРК-Интерфакса», «ИФГ-базис-проект» принадлежит кипрскому «Аплерсон холдинг лимитед». Его бенефициаров Булавко не называет, но говорит, что речь идет о международном инвестфонде. Летом прошлого года «Аплерсон» в один день с «Плаза лотос групп» подписал меморандум о строительстве отелей с городской администрацией.

Губернатор Валентина Матвиенко на пресс-конференции в среду заявила о намерениях выставлять на торги как можно больше объектов. Но у администрации не хватает мощностей для подготовки документации, объяснила она.

Все три здания расположены в прекрасных местах, считает Николай Казанский, директор петербургского офиса Colliers. Здания подходят для пятизвездочных отелей, на торгах за них разгорелась бы борьба, уверен директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков. Обычные компании не получают такие объекты целевым назначением, добавляет он. На практике инвесторы не всегда выполняют обязательства по инвестициям, знает Лучков.