Представители холдинга «Сибирский цемент» приняли участие в совместном совещании Экспертного совета по детенизации (обелению) экономики при Комитете по экономической политике Государственной Думы и Комиссии Общественной палаты России по ЖКХ, строительству и дорогам, в ходе которого состоялась презентация книги «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития».
Мероприятие прошло 25 ноября в Москве. Оно проводилось в продолжение организованного в мае текущего года круглого стола, посвященного влияющим на стоимость нового жилья факторам. Свои расчеты тогда представили эксперты аналитической компании «СМ Про». Из составляющих цены квадратного метра они выделили две ключевые группы затрат: стоимость строительно-монтажных работ, включающую расходы на стройматериалы, и прочие затраты. С 2018 по 2023 гг. доля первой группы затрат в цене квадратного метра на первичном рынке жилья сократилась до 46%. За тот же период до 54% выросла доля прочих составляющих, не связанных со строительно-монтажными работами и стройматериалами (затраты застройщиков на приобретение прав на земельный участок, стоимость строительства внутриплощадных наружных инженерных коммуникаций, стоимость работ по благоустройству и озеленению территории и т.д.). Эти и другие выводы экспертов «СМ Про», доклады участников круглого стола, его резолюция, прочие материалы вошли в книгу «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития».
«Издание этой книги – еще один шаг на пути к полному и объективному анализу основных механизмов ценообразования в сфере жилищного строительства», – подчеркнул, открывая совещание, его модератор, председатель Экспертного совета по детенизации (обелению) экономики при Комитете Государственной Думы по экономической политике Артем Кирьянов. С приветственными словами и докладами в ходе мероприятия выступили заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб, председатель Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Галина Дзюба, исполнительный директор аналитической компании «СМ Про» Евгений Высоцкий, вице-президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) Антон Мороз, заместитель директора Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации Евгений Мухин, другие эксперты. В общей сложности совещание объединило более 100 человек, представлявших федеральные и региональные органы власти, отраслевые объединения, научные и общественные организации, предприятия по производству строительных материалов.
Тенденции российского рынка жилья актуальны и в Сибирском федеральном округе. Так, по данным вице-президента Российского союза строителей, координатора НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО Максима Федорченко, с отменой льготных ипотечных программ продажи новых квартир в макрорегионе, как и по всей стране, сократились на две трети. При этом падения цены квадратного метра ожидать не приходится. Себестоимость строящегося жилья продолжает расти. «Если цены на строительные материалы в текущем году остаются в целом стабильными, то стоимость рабочих ресурсов постоянно увеличивается, это связано с ужесточением миграционной политики, оттоком рабочей силы в оборонную промышленность. Без целевых программ поддержки граждане не смогут приобретать построенное жилье», – констатировал Максим Владиславович.
«В настоящее время основная доля потребления цемента в нашей стране приходится на сегмент жилищного строительства. Особенно это актуально для регионов, расположенных за Уралом. Например, по оценкам аналитиков нашей компании, в 2023 году на территории Сибирского федерального округа в инфраструктурном и промышленном строительстве использовалось не более 33% от объема производимого цемента, ‒ прокомментировал первый вице-президент АО «ХК «Сибцем» Валерий Бодренков. ‒ Бесперебойная работа предприятий цементной промышленности напрямую зависит от ситуации, складывающейся на рынке жилья. Представители отрасли заинтересованы в том, чтобы механизмы ценообразования в данной сфере были максимально прозрачными и понятными, позволяли обеспечивать баланс спроса и предложения».