Бизнес-центр Dubinin’Sky от ГК «Галс-Девелопмент» получил «Платиновый» сертификат по системе «Клевер» (этап «Проектирование») с самым высоким рейтингом (79,6%) среди всех объектов нового строительства, которым присвоен сертификат того же уровня. Кроме того, бизнес-центр первым получил «Платину» по направлению «А» среди объектов на рынке, которые ранее не готовились к оценке по международным системам BREEAM, LEED, WELL.

В процессе сертификации проект бизнес-центра Dubinin’Sky стал обладателем высоких оценок во всех категориях: окружающая среда, социальное благополучие и ответственное управление.

При создании Dubinin'Sky была использована комплексная стратегия энергоэффективного проектирования: с помощью цифрового энергетического двойника здания моделировалась работа всех инженерных систем в течение года и тестировалось влияние широкого набора решений на энергоэффективность проекта.  Энергомоделирование сопровождает все фазы реализации проекта и позволяет анализировать показатели энергопотребления, оценивать внедренные решения и настраивать параметры систем их эффективной и экономичной работы как после ввода объекта, так и в течение первого года его эксплуатации. Среди реализованных инновационных инженерных решений, которые позволят сэкономить бюджет резидентов на потреблении энергетических ресурсов: энергоэффективная оболочка здания, фасадное регулирование подачи тепла и настройка индивидуального недельного графика отопления.

В ходе проектирования также было выполнено моделирование естественной освещенности, параметров микроклимата и теплового комфорта для проверки проектных решений на предмет полного обеспечения комфортного пребывания сотрудников и посетителей внутри здания в будущем.

При выборе материалов отделки здания было отдано предпочтение экологичным материалам с экомаркировками, при благоустройстве и отделке подземного паркинга ꟷ материалам, содержащим в своем составе переработанные компоненты.

Бизнес-центр Dubinin’Sky полностью запроектирован под раздельный сбор отходов, что будет являться обязательным требованием для всех резидентов (всего на объекте будет собираться 9 различных видов отходов).

«Группа компаний «Галс-Девелопмент» разделяет важность следования принципам устойчивого развития при реализации девелоперских проектов, поэтому сертификация бизнес-центра Dubinin’Sky по системе «Клевер» была запланирована нами в два этапа: во время проектирования, и по окончании строительства, когда будут оценены эксплуатационные характеристики готового здания. Успешное прохождение первого этапа сертификации свидетельствует о том, что объект был спроектирован не только с учетом лучших ESG-практик, но и на основе принципов человекоцентричности ꟷ заботы о людях и качестве их жизни», – отметила Светлана Мазур, директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-Девелопмент».

Dubinin’Sky расположен в динамично развивающемся Павелецком деловом кластере, в 7 минутах пешком от станций метро «Павелецкая» и «Серпуховская». Бизнес-центр строится по параметрам, соответствующим новому офисному классу Prime («Прайм»). Его площадь составит 105 748 кв.м, из которых свыше 68 000 кв.м будет отведено под коммерческие помещения. Здание будет состоять из двух 24-этажных корпусов, объединённых двухэтажным стилобатом и трехуровневым подземным паркингом. На первых двух этажах стилобатной части разместится торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами, столовой и салонами бытовых услуг. На втором этаже здания будет фитнес-клуб с бассейном. Одна из главных особенностей бизнес-центра — открытые террасы на пяти этажах общей площадью порядка 1 500 кв.м, на которых арендаторы смогут обустроить пространства по собственному усмотрению. Проект будет оснащен зарядными станциями для электромобилей, а также интегрирован в городскую велодорожную сеть.

В 2023 году БЦ Dubinin’Sky стал победителем первой федеральной премии в области лучших «зеленых» объектов и компаний Green Property Awards 2023 в номинации «Проект будущего – бизнес центр».

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2026 года.