ГК «Галс-Девелопмент» завершила процедуру перевода помещений клубного дома класса de luxe «Космо 4/22» из статуса апартаментов в квартиры. При переводе проекта в новый формат в бюджет города были перечислены денежные средства в счет компенсации мест в социальных объектах.

Согласно градостроительному плану территория застройки «Космо 4/22» изначально предназначалась для строительства объектов временного проживания. Для перевода клубного дома в новый статус специалисты «Галс-Девелопмент» проверили проект на соответствие нормам жилья и обратились в профильное ведомство города для установления дополнительного вида разрешённого использования данного участка, позволяющего реализовать жилую функцию.

«Клубный дом «Космо 4/22» сразу проектировался по стандартам жилья. Объект имеет детально проработанные архитектурные решения от бюро Dyer и «МАРКС», оптимальную конфигурацию помещений, инфраструктуру и благоустроенный сквер. Для перевода в жилье нам потребовалось внести лишь несколько незначительных изменений в части планировочных решений», — отметил Андрей Мухин, генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент».

Клубный дом «Космо 4/22» расположен на «золотом острове» Балчуг в историческом районе Замоскворечье. Проект объединяет два шестиэтажных корпуса под названиями «Река» и «Сад». Архитектурная особенность дома — фасад начала XX века, который станет частью главного корпуса со стороны Космодамианской набережной.

Сегодня клубный дом «Космо 4/22» — это 73 квартиры площадью от 43 до 174 м², включая 10 пентхаусов с потолками до 7,6 метров и личными террасами. Из окон дома открываются панорамные виды на Кремль, Москву-реку и высотку на Котельнической набережной. В лобби с премиальной отделкой предусмотрены лаунж-зона с камином и мягкими креслами, а также переговорная комната. Тайный сквер «Космо 4/22» — патио для отдыха на свежем воздухе – будут украшать мраморные копии львов Медичи. В подземной части здания спроектирован двухуровневый паркинг с зоной для электромобилей.

Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года.

Клубный дом «Космо 4/22» является победителем премий Urban Awards 2022 в номинации «Премьера года», Move Realty Awards 2023 — «Проект года элит-класса», «Рекорды рынка недвижимости» — «Клубный дом №1».

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф / ООО «СЗ «Галс-Космодамианская»