Компания PIONEER опубликовала консолидированную промежуточную сокращенную финансовую отчетность по итогам I полугодия 2024 г. Выручка (включая доходы от продажи инвестиционной собственности) компании в периоде составили 22 млрд рублей, увеличившись на 28% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Основной прирост выручки обеспечили увеличение среднего процента готовности и процента распроданности объектов впортфеле, а также рост доли премиальных проектов в продажахкомпании. В структуре выручки в I полугодии 2024 г. преобладает жилая недвижимость классов премиум и элит (доля от общей выручки составила 32% в I полугодии 2024 и 6% в I полугодии 2023). Доли коммерческой недвижимости, жилой недвижимости классов комфорт и бизнес, а также апартаментов и прочей недвижимости в составе выручки за I полугодие 2024 примерно сопоставимы: 23%, 21% и 24% соответственно.
Показатель EBITDA компании составил 7,9 млрд руб., продемонстрировав более чем трехкратный рост по сравнению с Iполугодием 2023 г. (+213%). Чистая прибыль PIONEER за полугодовой отчетный период равна 3,7 млрд руб. Валовая рентабельность компании составила 47% (27% в I полугодии 2023 г.).
Долговая нагрузка сохранилась на низком уровне: соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA LTM на 30 июня 2024составило 2,3х, как и на конец 2023 года. Отчетность подчеркивает качественный кредитный портфель PIONEER: около 93% общего долга компании представлено обеспеченными кредитами. В I полугодии 2024 года компания в срок и в полном объеме выполнила свои обязательства по всем облигационным выпускам, выплатив 1,7 млрд руб. амортизации и 0,3 млрд руб. купонного дохода.
«Результаты I полугодия 2024 года в компании значительно превзошли показатели аналогичного периода 2023 года, что стало возможным благодаря хорошим операционным результатам периода и выполнению всех строительных работ в срок – это позволило компании планомерно увеличивать стадию готовности и процент распроданности и, соответственно, признавать выручку в большем объеме. Мы последовательно увеличивалидолю премиальных проектов в своем портфеле, что положительно повлияло на рентабельность выручки в Iполугодии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», – отметила Александра Солнцева, финансовый директорPIONEER.
Девелопер PIONEER на сегодня стоит 940 тыс. кв.м, включая четвертую очередь LIFE Варшавская, первую и вторую очереди HIGH LIFE, первую очередь семейного премиального жилого квартала PRIDE, премиальный квартал SHIFT у Нескучного сада, клубный дом и бизнес-центр OPUS. Завершение строительства ряда крупных проектов компании запланировано на 2025 год.