Заместитель генерального директора компании MR Group Андрей Кирсанов принял участие в заседании Комиссии в сфере градостроительной деятельности и комплексного развития территорий Общественного совета при Минстрое России. В ходе своего выступления эксперт сделал обзор юридических проблем и особенностей правоотношений в договорах о КРТ, влияющих на качество и ход реализации проектов комплексного развития территорий.
Для модернизации городской среды и повышения ее качества проекты КРТ могут играть решающее значение. Чтобы всесторонне обсудить вопросы проектирования, финансирования, регулирования и эффективного управления КРТ, к заседанию Комиссии был приглашен широкий круг экспертов: представителей власти, девелоперов, а также специалистов урбанистического, архитектурного и строительного сообществ.
Заместитель генерального директора MR Group обратил внимание на существующий порядок подготовки решений о КРТ, предложив дополнить его положением о необходимости экономического обоснования проектов.
Еще одно изменение законодательства РФ о КРТ, выдвинутое Кирсановым, касается торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при отсутствии документации по планировке. Юрист предлагает проводить их в форме конкурса, победителем которого признавать лицо, предложившее и обосновавшее лучший эскизный проект планировки территории.
Комиссия одобрила помимо вышеперечисленных предложений еще несколько существенных изменений, сформулированных Кирсановым, в частности: синхронизировать институты КРТ, государственно-частного партнерства и специальные меры поддержки Федерального проекта «Инфраструктурного меню», а также установить ответственность должностных лиц за предъявление к застройщикам требований о предоставлении документов, не предусмотренных нормативно-правовыми актами.
Наблюдения и предложения Андрея Кирсанова основаны на богатом опыте реализации инвестиционных проектов строительства жилья компании MR Group.
Помимо правовой природы договоров КРТ участники Комиссии и приглашенные эксперты внесли предложения по стандартизации процессов КРТ, технологий информационного моделирования, обсудили перспективы индустриального ИЖС в рамках КРТ. Отдельное внимание специалисты уделили вопросам благоустройства, а также сохранения историко-градостроительного и природного наследия.
Принятые к сведению сообщения и предложения участников заседания будут направлены в Минстрой России для дальнейшей проработки совершенствования законодательства о КРТ.