Москва, 15 мая 2024 года. ГК РКС Девелопмент представила финансовые результаты за 2023 год. В 2023 году выручка компании составила 3,7 млрд рублей, что на 48% выше, чем за предыдущий год. Абсолютное значение показателя EBITDA составило 2,3 млрд руб., рентабельность по EBITDA – 63%, чистая прибыль группы составила 1 млрд руб.

Консолидированная отчетность по Группе отражает множество знаковых событий, произошедших за 2023 год:

›       Завершено строительство последней очереди проекта «Мичуринский» в Твери общей площадью 24 тыс. кв. м.

›        Получено разрешение на ввод первой очереди проекта «Супернова» в Пензе общей площадью 17 тыс. кв. м.

›        В конце 2023 – начале 2024 года Группой были приобретены 4 земельных участка общей площадью 11 га для строительства жилых комплексов в Пензе и Москве.

›        По итогам успешной реализации третьей очереди проекта Holiday House в Анапе Группой получено вознаграждение в сумме 201 млн руб.

›        По проектам Московской области продолжается активная подготовка проектов к получению разрешений на строительство.

›        Существенным образом на результаты отчетности Группы повлияла сделка по реализации контрольной доли в проектах в районе Булатниково и Нахабино. Условия сделки предусматривают право на получение вознаграждения по итогам реализации данных проектов в будущем, что в отчетности отражено в составе внеоборотных финансовых активов с применением эффекта дисконтирования денежных потоков.

Станислав Сагирян, генеральный директор РКС Девелопмент: «Несмотря на текущую сложную ситуацию, ГК РКС Девелопмент продемонстрировала лучшие, чем ожидалось изначально, финансовые результаты. Эти результаты свидетельствуют об устойчивости нашей бизнес-модели, которая диверсифицируется от региона к региону, по классам наших объектов, по инновационным решениям, внедряемым в операционную деятельность. В течение всего года мы инвестировали в успешное будущее компании, и сейчас мы видим уникальные возможности для ускорения нашего роста за счет активного привлечения квалифицированных специалистов, расширения портфеля проектов и оптимизации бизнес-процессов. Благодаря надежной репутации, диверсифицированному и сбалансированному бизнесу, уникальной корпоративной культуре и усилению внутренних процессов, мы уверены, что ГК РКС Девелопмент и в последующие годы будет показывать стабильно высокие финансовые и операционные показатели».

Отчет о финансовых результатах

›        В 2023 году Группа показала рост выручки на 48%, более 80% выручки сформированы за счет достижения высокой степени строительной готовности по проектам в Твери и Пензе.

›        Валовая маржа по итогам 2023 года составила 42%, что больше, чем показатель 2022 года на 11,5%.

›        Абсолютное значение показателя EBITDA составило 2,3 млрд руб., рентабельность по EBITDA составила 63%. Существенный рост обусловлен влиянием сделки по реализации долей в проектах Булатниково и Нахабино 2. Переоценка по справедливой стоимости вознаграждения будет рассчитываться во всех последующих отчетных периодах вплоть до даты окончания реализации данных проектов.

Отчет о финансовом положении

›        В составе внеоборотных активов и долгосрочных обязательств отражены результаты сделки по реализации долей в проектах Булатниково и Нахабино 2: с баланса активов на 31.12.2023 выбыли 2 земельных участка под застройку, с баланса пассивов займы, от связанных сторон, взятых на приобретение данных проектов. На балансе внеоборотных активов отражены инвестиции в ассоциированные компании и внеоборотные финансовые активы.

›        Баланс общего долга с учетом свернутого отзывного аккредитива на отчетную дату сократился по сравнению с показателем на 31.12.2022 и составляет 9,3 млрд руб. Баланс чистого долга по состоянию на 31.12.2023 составляет 8,2 млрд руб. 1

›        В 2023 году Группой отражены изменения баланса облигационных займов. В мае и декабре 2023 года были погашены первые два выпуска облигаций в общей сумме 1 млрд руб., источником погашения которых служили операционные денежные потоки по проектам в Твери и Пензе. В июне 2023 года Группа разместила пятый выпуск объемом 950 млн руб. с плановым погашением в 2026 году.