Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на вебинаре для строителей по актуальным вопросам комплексного развития территорий (КРТ) в пятницу, 30 июля. Участники встречи рассмотрели основные изменения законодательства в сфере строительства, а также вопросы практической реализации в сфере КРТ.
Как отметил глава нацобъединения, вступивший в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ, направленный на совершенствование института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья, призван обеспечить формирование земельных участков на территории муниципалитетов. Для того, чтобы эта новелла работала в полном объеме необходимо принять изменения в законодательстве на федеральном уровне и соответствующие региональные нормативно-правовые документы.
Антон Глушков сообщил, что на днях в рамках конкурса «Строймастер» в Сибирском федеральном округе с участием руководителей профильных ведомств сибирских регионов состоялось обсуждение новелл в законодательстве в сфере КРТ. Представители субъектов поделились практиками реализации проектов в этой сфере.
«Большая часть подходит к этому процессу формально, в рамках обязательных правительственных мероприятий. Регионами оперативно подготовлены нормативно-правовые акты, позволяющие выполнить поставленные государством задачи, однако эти документы так называемой экспертизы бизнес-сообщества не прошли. И шансов, что они будут востребованы в ближайшей перспективе, мало. Поэтому необходимо внимательно изучить те возможности, которое сегодня дает законодательство, а также найти заинтересованных застройщиков, которые захотят воспользоваться предложенным механизмом», — подчеркнул Антон Глушков.
О новеллах Федерального закона от 01.07.2021 № 276-ФЗ рассказал председатель Комиссии по рассмотрению предложений в сфере подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, строительства объектов инфраструктуры Экспертной группы по направлению «Градостроительная деятельность» плана «Трансформация делового климата» (ТДК) Дмитрий Тимофеев. Он поблагодарил сотрудников НОСТРОЙ, принявших активное участие в разработке предложений по внесению изменений в градостроительное законодательство в части совершенствования порядка предоставления технических условий, необходимых для осуществления архитектурно-строительного проектирования. Спикер рассказал о преимуществах принятых изменений, а также обратил внимание участников вебинара на те вопросы, которые необходимо решить за счет принятия дополнительных подзаконных актов.
Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин подробно остановился на новеллах Федерального закона от 01.07.2021 № 275-ФЗ. Так, отметил он, определен исчерпывающий перечень мероприятий в строительстве; в ГрК РФ закреплено понятие «рабочая документация»; институт экономически эффективной проектной документации повторного использования трансформируется в институт типовой проектной документации. Виктор Прядеин также сообщил, что изменениями существенно ограничены полномочия государственного регистратора прав при кадастровом учете (регистрации прав) в отношении построенного здания (сооружения), благодаря чем устранено дублирование полномочий, снижены риски приостановки кадастрового учета (государственной регистрации прав) в отношении построенных объектов.
О новом порядке установления приаэродромных территорий рассказал референт Департамента нормативного и методического обеспечения НОСТРОЙ Александр Сидоркин. Речь шла об установлении приаэродромных территорий без седьмой подзоны, разработке методики расчета границ седьмых подзон. Также спикер остановился на проекте федерального закона № 1207293-7 об упрощении ввода в эксплуатацию объектов, строящихся в границах приаэродромных территорий.
О региональных практиках реализации механизма КРТ, отметив направления по максимально эффективному использованию механизма КРТ при решении задач национальных проектов рассказал руководитель Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ, координатор нацобъединения по СФО Максим Федорченко. Также он перечислил ключевые направления, которые позволят повысить экономическую эффективность редевелопмента в регионах.
Заместитель директора Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Максим Галь подробно проинформировал участников встречи о работе по подготовке подзаконных актов, регулирующих КРТ, а также рассказал о разработке нормативной правовой базы в регионах.
Все выступающие ответили на вопросы представителей строительного сообщества, которые были заданы в ходе вебинара. Виктор Прядеин в заключение поблагодарил всех, кто принял участие в мероприятии и выразил надежду, что рассмотренные темы позволят в дальнейшем строителям и субъектам эффективно выполнить задачи по реализации проектов КРТ.