Мэрия в поисках пятачка

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил адресный перечень из 210 участков, где будут построены стартовые дома по программе реновации. Программа начнется сразу по всей территории Москвы; выбранные площадки позволят большинству жителей переехать в новые дома в границах кварталов их проживания – таким было пожелание москвичей, объясняют чиновники.

Жители сносимых домов действительно хотят остаться в своих районах. И столичные власти действительно постарались подобрать такие участки. Провели гигантскую работу, прочесав всю территорию города вплоть до каждого метра, рассказывал заммэра Марат Хуснуллин. В рамках программы будет заселена часть домов, которые уже строит казенное предприятие «Управление гражданского строительства». 12 из них даже сданы в эксплуатацию, и в них ведется отделка. Но на большинстве площадок стройка только предстоит. Все они принадлежат городу: это стихийные парковки, коммунальные объекты и пустыри.

Особенно много площадок нашлось во дворах. Например, в квартале, ограниченном 7-м проездом Подбельского, Ивантеевской улицей, Открытым шоссе и бульваром Маршала Рокоссовского, под снос запланировано 26 домов. Стартовый участок оказался в самом центре квартала; на картах Росреестра он никак не обозначен. Жителями он используется как спортивная площадка – летом здесь играют в баскетбол, а зимой в хоккей, периметр же площадки размечен под парковку, и мест не хватает. Когда начнется стройка, властям придется убрать парковочную разметку, а жителям придется жить практически на строительной площадке, недоволен житель одного из домов.

Две стартовые площадки в окружении хрущевок есть и в квартале 80 Северного Измайлова. Пятна прямо во дворах – на месте ранее снесенных хрущевок, рассказывает муниципальный депутат Дмитрий Барановский. Если там начнут строить дома без сноса соседних, то получится точечная застройка внутри старого квартала: «Рекламировалась новая концепция кварталов, но пока мы ее не видим». «Я бы предложил начать с малого и взять за отправную точку территории в наименее благополучных районах», – говорит девелопер Дмитрий Котровский. Например, в Кузьминках или Печатниках можно построить пилотный проект, показать, как будут выглядеть новые кварталы, и только затем переносить этот опыт на другие столичные округа.

Однако больших площадок, где Москва могла бы не спеша проектировать и строить, нет. Да, пилотные проекты Москва планирует – в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники. Сейчас идет архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепции. По пяти проектам-победителям Москва будет строить реальные городские кварталы, обещал главный архитектор города Сергей Кузнецов. Программа реновации рассчитана до 2032 г., значит, в конце кому-то повезет в эти кварталы переселиться.

А вот в начале программы многим придется вытерпеть стройку дома во дворе и потом в него переехать.