История одной квартиры

Transparency International обнаружила у семьи вице-премьера Дмитрия Рогозина квартиру и оценила ее более чем в 500 млн руб.: 346 кв. м в жилом комплексе «Ближняя дача» на Староволынской улице. «Не стоит она таких денег, глупость какая», – сказал «Эху Москвы» Рогозин и объяснил, что получил новую квартиру кадастровой стоимостью 29 млн руб. в обмен на прежнюю.

В 2015 г. собственниками квартиры на Староволынской улице, судя по выписке из Росреестра (есть у Георгия Албурова из Фонда борьбы с коррупцией), были Рогозин, его жена, сын Алексей и два внука. Сейчас в Росреестре имена не указаны. Судя по декларациям, Рогозины (младший – депутат Мособлдумы до марта 2016 г.) с 2011 по 2014 г. заработали 48 млн руб. По данным Росреестра, квартира до Рогозина дважды меняла владельца.

Хозяин № 1

Первым были структуры депутата Госдумы Александра Бабакова и бизнесмена Евгения Гинера. В январе 2008 г. хозяином квартиры, судя по старой выписке из Росреестра, была британская Minimal Technology Ltd, созданная в 1999 г. с акционерным капиталом в две акции по 1 фунту стерлингов. В отчете от 2006 г. она сообщила о появлении на балансе недвижимости стоимостью $1,95 млн и о кредитах на сопоставимую сумму от трех фирм – Ansa Holding Ltd, Constantina Ltd и Bedale Holding Ltd, аффилированных с заемщиком и подконтрольных одному владельцу. Бенефициаром Minimal Technology в отчете назван A. Garese.

Французский юрист Александр Гарез в начале 2000-х управлял голландской Macasyng Holding B.V., купившей в 2001 г. 49% акций футбольного клуба ЦСКА. Председателем совета директоров и одним из совладельцев был Бабаков, которого, как и Гинера, считают бенефициаром VS Energy. В 2003 г. Бабаков, один из основных спонсоров партии Рогозина «Родина», стал депутатом Госдумы. Сейчас он единоросс. «Понимаю ваш интерес к подобным темам, комментировать ничего не буду», – заявил Бабаков «Ведомостям».

В 2009 г. директором Minimal Technology стал Павел Черенков, деловой партнер Алексея Рогозина. Интернет-агентство «Патриот», созданное Рогозиным-младшим, Черенковым и девелопером Павлом Мальковым, с 2006 г. поддерживало сайт партии «Родина». Рогозин с Черенковым также были совладельцами компании «Пьюр технолоджи» и объединения интернет-молодежи «Биайти». С 2011 г. Черенков входит в совет Федерации практической стрельбы, соучредителем и председателем которой является Алексей Рогозин.

В конце февраля 2013 г. Черенков ушел из Minimal Technology и был назначен исполнительным директором оборонного ФКП «Алексинский химкомбинат», которое годом ранее возглавил Рогозин-младший.

Британскую компанию ликвидировали, а у квартиры в «Ближней даче» сменился владелец.

Хозяин № 2

В 2013 г. квартирой стал владеть Ливи Ханухович Исаев, директор компаний, связанных со структурами и менеджерами Года Нисанова и Зараха Илиева. По данным СПАРК, Исаев возглавлял оптовую фирму «Тара-и», совладельцем которой был Юрий Корякин, гендиректор подконтрольного структурам Нисанова ТЦ «Москва». Исаев также был директором компании «Олимп плюс» – бывшего советского магазина «Консервы на Арбате». Сейчас в этом здании работают рестораны «Шашлык-машлык» и «Венеция» и компания «Комбинат питания Арбат», подконтрольная Нисанову и Илиеву.

Перед тем как Исаев стал владельцем квартиры на Староволынской, Нисанов и Илиев попали в неприятную историю, связанную с имуществом Минобороны. Бывшую начальницу департамента имущества министерства Евгению Васильеву обвинили в расхищении имущества, в том числе путем его продажи по заниженным ценам. Недвижимость, фигурировавшую в уголовном деле, покупали Нисанов и Илиев – например, гостиницу «Союз» на Воробьевых горах, а «Комбинат питания Арбат» купил Дом приемов Минобороны рядом с гостиницей. Следователи решили, что гостиница и дом приемов проданы в 1,5 раза ниже рыночной цены – за 600 млн и 647 млн руб. Позже претензии были сняты.

Выгодный обмен

Исаев владел квартирой меньше года: 5 декабря 2013 г. он передал ее семье Рогозиных и в тот же день стал владельцем их предыдущей квартиры – 225,5 кв. м в доме № 10 по Большому Тишинскому переулку. Как сказал Рогозин «Эху Москвы», квартиру на Тишинке он получил в личное пользование от правительства и приватизировал.

В 2014 г. «Собеседник» писал, что в том же доме № 10 живут спикер Госдумы Сергей Нарышкин, председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин, замминистра иностранных дел Игорь Моргулов, бывший министр регионального развития, пермский губернатор Виктор Басаргин, зампред правления «Газпрома» Александр Медведев, министр промышленности Денис Мантуров, заместитель генпрокурора Николай Винниченко. Здание охраняет ФСО.

Рогозин заявил «Эху», что обмен был равноценным. Но на сайте ЦИАНа квартира той же площади, что была у Рогозиных, в доме на Тишинке продается за $4,3 млн. А двухуровневая квартира в «Ближней даче» меньшей площади, чем у Рогозиных (320 кв. м), на сайте «Москва делюкс» выставлена за $7,5 млн – на $3,2 млн дороже.

«Все прошло хорошо», – прокомментировал «Ведомостям» обмен с Рогозиным Исаев. На вопрос, представлял он в сделке личные интересы или своих бывших работодателей, Исаев отвечать отказался.

Собеседник в аппарате Рогозина сообщил «Ведомостям», что вице-премьер, представляя в управление делами президента декларацию о доходах, дал и все необходимые объяснения по поводу недвижимости. А в понедельник Рогозин ответил на вопросы о квартире в интервью «Эху». «На этом мы считаем тему исчерпанной», – резюмировал собеседник. Рогозин сказал по радио, что не знаком с человеком, с которым обменялся квартирами, – сделкой занимались риэлторы. По его словам, в документах мены была указана кадастровая стоимость квартир: 31 млн руб. за старую и 29 млн руб. за новую. По данным Росреестра, в декабре 2014 г. кадастровая стоимость квартиры на Староволынской была установлена в 91,99 млн руб., в Большом Тишинском переулке – 65,6 млн руб.