Керимов вышел из «Москвы»

Московские девелоперы, владельцы «Горбушкина двора» и «Филиона» Юрий и Алексей Хотины, стали покупателями 5-звездочной гостиницы «Москва» (Four Seasons Hotel Moscow), находящейся около Красной площади. Об этом «Ведомостям» рассказали двое знакомых продавца – Сулеймана Керимова. Ранее о сделке сообщило со ссылкой на несколько источников агентство РБК.

Считалось, что отель принадлежит владельцам группы «Бин» Микаилу Шишханову и его родственникам Саиту и Михаилу Гуцериевым. Источник РБК, знакомый с бывшими акционерами гостиницы «Москва», утверждает, что «Бин» продал свои 49% структурам Керимова еще в декабре 2014 г. «Все акционеры гостиницы «Москва» [c 2011 г. до конца 2014 г.] действовали в интересах Сулеймана Керимова», – сказал собеседник РБК, знакомый с Керимовым.

Источник «Ведомостей» в московском правительстве знает, что Хотины вели переговоры о покупке гостиницы. По данным источника РБК, близкого к менеджменту Four Seasons (оператор гостиницы), сделка была закрыта еще несколько месяцев назад. Проводилась она без участия консультантов, Хотины купили отель не торгуясь, знает один из московских отельеров.

Руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик говорит, что недооценить отель такого уровня, как «Москва», сложнее, чем переоценить. У него нет аналогов ни по расположению – самый центр Москвы, ни по уровню оператора. Сумма сделки могла составить около 10 млрд руб., это примерно 55 млн руб. за номер (всего в гостинице 180 номеров), оценивает Бибик.

В августе 2015 г. Керимов уже продал Хотиным галерею «Модный сезон» в гостинице «Москва», сообщал Forbes. Керимов, выставивший «Модный сезон» на продажу весной, оценил его в $350 млн, писал «Коммерсантъ».

Среди других недвижимых активов Керимова – офисный комплекс площадью 8900 кв. м в Бутиковском переулке (внутри «Золотой мили»). Кроме того, «Нафта-Москва» Керимова может быть владельцем 75% башни «Евразия» в «Москва-сити» – она еще в 2013 г. договаривалась о покупке этого актива с MosCityGroup Павла Фукса.

По оценке Forbes, Керимов занимает 31-е место в списке богатейших россиян с состоянием $3,4 млрд. Раньше структуры предпринимателя инвестировали в основном в промышленные активы, строительство, акции крупных компаний (например, «Ростелекома»). Но в кризис его тактика изменилась, в прошлом году семья Керимовых обратила внимание на активы потребительского сектора – сын бизнесмена Саид Керимов приобрел сеть кинотеатров «Синема-парк». А в начале 2015 г. структуры Керимова инвестировали в интернет-магазин люксовых товаров Aizel.ru.

Хотины по итогам 2014 г. занимали 10-е место в рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости» с годовым доходом от аренды в $320 млн. Первую громкую покупку они совершили в конце 2012 г.: тогда Сбербанк продал близкой к ним компании «Краунсити» 100% нефтяной компании «Дулисьма». Сумма сделки, по данным банка, составила 2 млрд руб. и $27 млн. Примерно тогда же Хотины стали совладельцами банка «Югра», сообщали источники «Ведомостей».

Связаться с Хотиными и представителем «Нафта-Москва» вчера не удалось.

В подготовке статьи участвовала Анастасия Демидова