Metro осталась без дисконта
Впервые на юге крупный актив банкрота не только не подешевел, но даже подорожал на торгах: участок в Ростове заинтересовал двух ритейлеров, а достался он Metro Cash & Carry за 358 млн руб.
Конкурсный управляющий АТП «Супер»1 декабря провел аукцион по продаже участка площадью 8,8 га по пр-ту Королева, 1в, с расположенными на нем офисными, коммерческими и складскими помещениями. АТП «Супер» входило в группу «Донинвест» Михаила Парамонова, было дилером «ТагАЗа». В конце прошлой недели протокол торгов опубликован на сайте электронной площадки «Сбербанк-АСТ». Заявки подали предприниматель из Батайска Александр Смолянинов и ООО «Метро кэш энд кэрри». При начальной цене в 286 млн руб. на пятом шаге аукциона по цене 358 млн руб. победил ритейлер.
«Участок приобретен для строительства в среднесрочной перспективе еще одного центра мелкооптовой торговли Metro в Ростове», - говорит представитель Metro в России Оксана Токарева.
В Ростове есть два центра Metro, две «Ленты», два «О'кей», четыре «Ашана», один «Магнит» (еще один строится) и один Selgros. «Розничный рынок Ростовской области нам конкуренции не представляет, мы приняли решение, что перспективы малого и среднего бизнеса в области настолько хороши, что наличие третьего центра Metro будет способствовать развитию нашей компании», - говорит Токарева. Конкретных сроков строительства пока нет, добавляет она.
«Я действовал по агентскому договору в интересах московской компании, слышал, что крупный сетевой игрок. Клиент не думал, что будут конкуренты, потом мне говорили, что ликвидность участка значительно выше и можно было бы дальше шагать, но на аукционе у меня были полномочия только на определенное повышение», - рассказал Смолянинов. Конечного интересанта он не знает.
«Навскидку цена покупки выглядит как рыночная», - говорит директор по развитию форматов «Ленты» Павел Ремезов. Он добавляет, что ростовский рынок еще не насыщен, «Лента» планирует построить третий гипермаркет в Ростове и сейчас выбирает участок из нескольких вариантов. «Конкретных планов не знаю, но все присутствующие в Ростове игроки крупноформатного ритейла имеют намерения расширять присутствие», - говорит чиновник областного правительства.
По наблюдениям «Ведомостей», впервые на юге России продаваемая с торгов недвижимость должника или банковский залог подорожали, раньше такие лоты сильно дешевели, а продаваемые с торгов производственные комплексы дешевели в разы и десятки раз (см. врез).