Донских займется девелопментом

О том, что Андрей Донских возглавил девелоперский холдинг сенатора Вадима Мошковича, «Ведомостям» рассказал знакомый бывшего банкира. На этой неделе он назначен гендиректором «Масштаба», говорит знакомый обоих бизнесменов. Донских и представитель «Масштаба» подтвердили «Ведомостям» эту информацию.

Донских - банкир с большим стажем. Он 10 лет проработал в Московском кредитном банке, шесть лет - в «Уралсибе», более трех лет - в Сбербанке. До марта этого года работал зампредом правления Сбербанка, а с августа 2013 г. возглавлял еще и «Сбербанк CIB». Тогда его коллеги говорили, что «Донских устал и несколько месяцев он намерен отдыхать, никакие предложения от других работодателей не рассматривает». Владелец компании сделал интересное предложение, объясняет Донских: «У компании крупные проекты, девелоперский рынок динамично развивается». Вероятнее всего, с учетом разницы в масштабах между Сбербанком и проектами Мошковича контракт Донских предусматривает его участие в будущей прибыли компании, а может быть, и в ее капитале, говорит Алексей Сизов, партнер Odgers Berndtson. Об опционе говорит и знакомый обоих бизнесменов. Донских не стал комментировать эту информацию. Компенсационный пакет Донских с учетом программы долгосрочной мотивации может превышать $3 млн в год, оценил хедхантер, специализирующийся на подборе финансистов высшего звена.

Донских говорит, что в первую очередь займется разработкой новой стратегии развития компании - она должна быть готова к осени. Все девелоперские структуры объединены в группу компаний «Масштаб», а проекты компания продвигает на рынке под брендом «А101». ГК «Масштаб» была создана в 2005 г. для управления принадлежащими ей активами, учредителем «Масштаба» значится компания «Авгур эстейт». Группа владеет крупными земельными активами на территории новой Москвы: в ее собственности находятся участки общей площадью 3086 га (на расстоянии от 3 до 23 км от МКАД по Калужскому шоссе).

На присоединенных территориях «Масштаб» реализует один из крупнейших в столице проектов - «А101». Потенциальный объем застройки на этой территории - около 20 млн кв. м нового жилья, более 0,6 млн кв. м социальных объектов и около 3 млн кв. м коммерческой недвижимости, указано на сайте компании. Из них примерно на 0,5 млн кв. м получены разрешения, еще на 1,7 млн кв. м компания разрабатывает проект планировки. За весь период было построено и реализовано около 615 000 кв. м жилья и офисно-торговых площадей.

«Человек с хорошим образованием, широким кругозором и управленческим опытом всегда разберется в такой сфере, как девелопмент. Кроме того, бизнес Вадима Мошковича в значительной степени представляет собой финансовую группу, в этом смысле опыт Андрея Донских будет полезен - он управлял в Сбербанке инвестициями и рисками», - комментирует владелец компании «Баркли» Леонид Казинец. Сам Донских надеется, что пробелы в знании девелопмента «достаточно быстро» восполнит: «Девелопмент - это в первую очередь управление, начиная с запуска проекта и до получения конкретного продукта. У меня есть опыт управления большими проектами».

Донских - эффективный руководитель с большим опытом, продолжает Казинец: «Мы с ним много общались, когда он курировал кредитный блок и вел переговоры о выделении лимитов на наши новые проекты. Мне нравится его глубокий, профессиональный и вместе с тем доброжелательный подход к кредитованию девелоперских проектов. Мы со Сбербанком сделали примерно 15 проектов, из них многие - под контролем Андрея Донских».