Минц присматривается к Олимпийскому

Инвестиционная компания O1 Properties ведет переговоры о покупке бизнес-центра Diamond Hall, рассказал источник, близкий к одной из сторон сделки. O1 Properties и владелец объекта Midland Development пока, по его словам, только подписали договор о намерении. Представители Midland Development, Colliers International и Jones Lang LaSalle (две последние консультируют сделку) от комментариев отказались. «O1 Properties рассматривает все значимые проекты на рынке на предмет приобретения. Diamond Hall в их числе. На сегодняшний момент говорить о каких-либо сделках рано», - передал через представителя председатель правления O1 Properties Дмитрий Минц.

Общая площадь Diamond Hall - 61 500 кв. м, но продается только 52 800 кв. м - остальное занимает театр «Русская песня» Надежды Бабкиной, рассказывали ранее источники «Ведомостей».

Этот объект в разные времена выставлялся на продажу за $270-300 млн, вспоминает руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. Еще один консультант говорит, что комплекс в последнее время выставлялся за $220 млн. Этот бизнес-центр хорошо расположен: он находится недалеко от Садового кольца, отмечает Миндлин. А относительно низкие арендные ставки дают возможность потенциальному покупателю повысить капитализацию объекта, считает эксперт.

O1 Properties, созданная бывшим акционером ФК «Открытие» Борисом Минцем, - один из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Москве. Ей принадлежит 11 готовых бизнес-центров общей площадью 584 500 кв. м, в том числе «Белая площадь», Vivaldi Plaza, Ducat III, Silver City. Кроме того, у компании есть три девелоперских проекта - фабрика «Большевик», Point Green на Октябрьской и бизнес-центр на улице Василисы Кожиной. Общая стоимость портфеля (по итогам первого полугодия 2013 г.) - $3,71 млрд. Чистый долг - $2,37 млрд. В конце октября стало известно, что переговоры о покупке 40% акций O1 Properties ведет группа «Ист» Александра Несиса. Сумма сделка оценивается в $300-350 млн.

O1 Properties была не единственным претендентом на Diamond Hall. Ранее источники «Ведомостей» рассказывали, что переговоры о приобретении объекта ведет УК «РВМ капитал», которая до этого уже купила бизнес-центр «Домников» на пр-те Академика Сахарова и инвестировала в бизнес-центры «Мякинино» и «Малая Дмитровка».