Петербургская покупка Prada

Итальянский модный дом Prada приобрел магазин в Петербурге, говорится в презентации итогов деятельности компании за первую половину 2013 г. Prada купила помещение на Большой Конюшенной улице, 13, рядом с магазином Сhristian Dior, знает источник, близкий к покупателю. По его словам, сделка была закрыта в конце весны, а переговоры велись непосредственно с представителем семьи Миуччи Прады. Магазин будет открыт до конца 2013 г., сообщила представитель Prada Group Марта Монако, отказавшись от дальнейших комментариев. О том, что бутик Prada откроется в помещении площадью 200 кв. м на Большой Конюшенной, 13, знает руководитель департамента коммерческой недвижимости в Петербурге Penny Lane Realty Антон Коновалов. Раньше по этому адресу находился бутик модного дома Igor Gulyaev. Он закрылся в марте 2013 г., компания перенесла бутик в столицу, рассказала представитель модного дома.

Помещение принадлежало физическому лицу, знают два консультанта на рынке недвижимости. Переговоры об аренде этого магазина вела также Burberry, говорит Коновалов. По его словам, Penny Lane была брокером Burberry. По словам Коновалова, помещение предлагалось в аренду за 50 000 евро в месяц. А выкуп его мог обойтись в 16 000-18 000 евро за 1 кв. м, предполагает эксперт. Аналогичные помещения продаются на Невском проспекте, цены достигают 49 000 евро за 1 кв. м, говорит директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.

Статус, престиж, привлекательность Большой Конюшенной повышают стоимость аренды и активов. На этой улице расположены магазины Christian Dior и Louis Vuitton и проект компании Mercury - Дом ленинградской торговли, в котором представлены luxury- и премиальные бренды, в том числе Tom Ford, Bottega Veneta, Ralph Lauren, Emilio Pucci, Dolce & Gabbana, Billionaire Italian Couture, Roberto Cavalli.

Эксклюзивным российским дистрибутором Prada Group c 2002 г. была Mercury. С октября 2010 г. Prada развивает бизнес в России самостоятельно без помощи франчайзи. Модный дом напрямую арендовал в Москве более 1700 кв. м на пересечении Большой Дмитровки и Столешникова переулка и еще 600 кв. м в «Крокус сити молл». В сети уже восемь бутиков и корнеров, четыре из них - в ЦУМе. В 2012 г. Prada открыла представительство в России, модный дом арендует у Mercury бутик в Барвихе и корнер в ЦУМе, говорит источник, близкий к компании.

В Петербурге покупательная способность ниже, чем в Москве, и luxury-бренды рассчитывают на сотрудников головных офисов «Газпром нефти» и других монополий или на высокооплачиваемых игроков спортивных клубов «Зенит» или СКА, констатирует один из ритейлеров на luxury-рынке.

Петербург развивается по европейскому сценарию - формируются кварталы моды с постоянной аудиторией, добавляет собеседник «Ведомостей». По его словам, покупка помещения - серьезная инвестиция Prada, значит, компания верит в развитие рынка в Петербурге.

Когда модные дома открывают бутики без помощи франчайзи, цены на товары ниже, говорит директор и владелица Principe PR Media Наталья Плеханова.