Доходное место: Аутсайдеры подтягиваются

Когда 23 октября 2012 г. председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко прибыла с визитом в Самару, первое, что бросилось ей в глаза - и о чем она не преминула заявить, - это разбитые дороги и огромное количество пивных ларьков. Нелестный отзыв о Самаре она дополнила фразой: «Такого неблагоустроенного города я давно не видела».

Эх, Самара

На пресс-конференции в начале октября прошлого года губернатор Самарской области Николай Меркушкин признавался, что еще в апреле Самара была первым кандидатом на вылет из списка городов, готовящихся принять главное футбольное соревнование мира.

Спустя девять месяцев, прошедших с момента этого заявления, сомнения в том, что FIFA сохранит за Самарой право на проведение ЧМ-2018, у самарских чиновников остаются. «Иногда кажется, что у Федерации такое ощущение складывается, что Самаре не нужен чемпионат. Это все из-за того, что много проблем в городе при подготовке к турниру: сначала перенесли строительство стадиона с одного места на другое, потом в другом месте недовольства - и опять перенесли», - рассуждал на круглом столе по подготовке к мундиалю 25 июля 2013 г. министр спорта Самарской области Дмитрий Шляхтин.

На сегодняшний день место проведения футбольного чемпионата в Самаре утверждено президентом РФ Владимиром Путиным - это район Радиоцентра в лесном массиве, на периферии города. Судя по концепции застройки места, его планируют полностью преобразить к 2018 г.: там появятся современный стадион в форме летающей тарелки на требуемые 45 000 мест, тематический парк (лес обещают сохранить), радиопередающий комплекс с новой телебашней высотой 240 м, а также несколько дополнительных спортивных объектов (бассейн, велотрек, стадион для современного пятиборья).

Окончательно проект застройки территории в 240 га под проведение ЧМ по футболу обещают утвердить до конца 2013 г. На строительство главного спортивного объекта собираются потратить 13,5 млрд руб. из общей суммы в 40 млрд руб., которую выделит Самаре на подготовку федеральная казна. Помимо этого планируют отремонтировать дороги, запустить ветки скоростного трамвая, построить новые автовокзалы, модернизировать аэропорт и 59 улиц города. Также Самаре предстоит обновление гостиничного фонда.

Согласно требованиям FIFA в каждом городе, где будут проходить групповые матчи чемпионата, должно быть не менее 7760 номеров разных категорий (1760 номеров от «3 звезд» до «5 звезд», из них 300 номеров категории «4-5 звезд» для обеспечения делегации FIFA и 6000 номеров для болельщиков). По словам Михаила Мальцева, руководителя департамента туризма Самарской области, в настоящее время в регионе 15 000 уже действующих номеров. Всего на территории Самарской области к мундиалю будет 18 000 гостиничных номеров - это почти в 2,5 раза больше требований FIFA. Такие цифры были озвучены в Федеральном агентстве по туризму на совещании с представителями регионов и членами оргкомитета соревнования.

В 2011 г. министерство спорта, туризма и молодежной политики Самарской области разработало и направило в правительство РФ заявку на создание особой экономической зоны туристско-рекреационного типа (ОЭЗ ТРТ). Ответ Минэкономразвития содержал рекомендации по доработке заявочной документации. Николай Меркушкин в августе 2012 г. утвердил новую рабочую группу под руководством вице-губернатора для продолжения работы над заявкой. Зампредседателя рабочей группы, министр экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области Александр Кобенко заявил, что власти разрабатывают новые виды поддержки инвесторов: «Что касается гостиничного бизнеса, то мы готовы компенсировать инвесторам расходы на строительство инженерной инфраструктуры. Также мы поможем всем пройти легко и быстро все административные барьеры. Обещаем кураторство областного министерства каждому инвестору на всех этапах реализации проекта». Емкость ОЭЗ предполагает создание гостиничных комплексов на 12 000 мест. Таким образом, под соусом мундиаля Самара планирует масштабное строительство гостиничной инфраструктуры, которая будет использоваться впоследствии для развития внутреннего и въездного туризма.

Уже подписаны соглашения о намерениях с восемью компаниями, которые готовы инвестировать 40 млрд руб. в создание туристических объектов на условиях государственно-частного партнерства. Среди проектов - реконструкция международного аэропорта «Курумоч», строительство универсального гоночного комплекса Samara Ring, городского всесезонного гольф-центра, курортов, центров активного отдыха, ипподромов, гостиниц, яхт-клубов и др. Часть из этих объектов уже реализуется, другая часть инвесторов ожидает окончательного признания министерством экономического развития Самарской области как ОЭЗ. Независимо от того, будет ли решение о создании особой зоны положительным или нет, корпорация «Авиакор» будет строить в историческом центре Самары гостиницу Hilton Garden Inn Riverside Hotel (195 номеров), сообщал губернский портал «Самара.ру». Объем инвестиций - 3 млрд руб. Строительство планируют начать этой зимой и закончить в 2015 г. К числу проектов на стадии реализации относится и ресторанно-гостиничный комплекс «Югра», возведенный Строительной компанией «Стройтэк» (это первый этап претворения в жизнь инвестпроекта «Центр развития туризма культуры «Югра» на территории Сергиевского района).

Владельцы уже работающих отелей готовятся привести их в соответствие с требованиями FIFA. «Наш отель нуждается в изменениях, но у нас есть специальный график, чтобы подготовиться и быть во всеоружии», - отметил генеральный менеджер «Ренессанс-Самара» Дирк Влиэрбум. Гендиректор Holiday Inn Samara Юрий Трахтенберг рассказал: «Наш отель уже посетила комиссия FIFA. Скорее всего отель будет принят как базовый для FIFA».

Волгоградская битва

Руководитель департамента FIFA по организации ЧМ-2018 г. Юрген Мюллер во время инспекционного визита в Волгоград в июне 2012 г. был более дипломатичен, чем Валентина Матвиенко, отвечая на вопросы журналистов по поводу увиденного: «Я понял, что вам пришлось трудно, когда вы с нуля начинали строить разрушенный город. Я вижу, какие у вас амбициозные планы по развитию инфраструктуры Волгограда и созданию условий для возможного проведения чемпионата мира».

Для подготовки Волгограда к мундиалю понадобится более 140 млрд руб. и лишь 25-30% от суммы, по словам губернатора области Сергея Боженова, составят государственные и региональные средства. Остальные деньги должны прийти от частных инвесторов и энергохолдингов вроде «Газпрома» и «Лукойла», но их еще нужно убедить раскошелиться. На постройку 45-тысячного стадиона понадобится около 14,5 млрд руб., оставшаяся сумма пойдет на необходимую чемпионату инфраструктуру: постройку новых и реконструкцию имеющихся гостиниц, железнодорожного вокзала, строительство аэропорта, новой пристани и дорог.

Еще в 2008 г. директор консалтинговой компании Realty Group Александр Сафонов отмечал, что Волгоград отличается самым низким качеством гостиничного фонда среди городов-миллионников. С тех пор стартовало несколько крупных проектов с заявленным сроком сдачи в 2013-2014 гг. В частности, это Park Inn by Radisson на 150 номеров (откроется в середине 2014 г., сообщается на сайте сети). Проект в Волгограде осуществляется совместно с российской компанией «Региональная гостиничная сеть». В этом году планируется завершение строительства 3-звездочного отеля бизнес-класса Hampton by Hilton Volgograd Profsoyuznaya на 160 номеров, строительством которого руководит группа компаний «Столия».

В III квартале 2014 г. должен открыться Hampton by Hilton Volgograd City Center на 160 номеров стоимостью около 500 млн руб., под данным администрации региона. Реализация проекта стала возможна благодаря соглашению о сотрудничестве между Hilton Worldwide и ГК «Основа». Комментируя активную франшизную деятельность в Волгограде, директор по развитию Hilton Worldwide в России и СНГ Владимир Ильичев отметил, что «Волгоград - один из крупнейших и быстро развивающихся городов России. Поскольку ему не хватает гостиничных мест международного уровня, то потенциал развития отельного бизнеса здесь высок».

Волгоградские власти всячески демонстрируют свою заинтересованность в частных вложениях в гостиничную инфраструктуру. Например, правительством региона и депутатами законодательного собрания приняты изменения в областной закон «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Волгоградской области». Согласно этому документу в перечень приоритетных направлений включены возведение отелей категории «3 звезды» и выше (требования FIFA), а также реконструкция объектов капитального строительства для размещения гостиниц указанной категории.

На сегодняшний день номерной фонд Волгограда сосредоточен в категориях «1-2 звезды». Приблизительно 70-80% всех отелей были выстроены в 1950-1990-х гг. и сейчас совсем не удовлетворяют требованиям FIFA. Но, судя по набранным темпам, у города есть все шансы измениться до неузнаваемости к 2018 г.