Инвестору поменяют участок

Городская администрация договорилась с группой «Конрад» Вагифа Мамишева о том, чтобы не застраивать территорию бывшего Фарфоровского кладбища. Инвестор передаст часть своей земли Смольному, а взамен чиновники готовы предоставить компании альтернативный участок, рассказал представитель вице-губернатора Марата Оганесяна.

Участок площадью 1,3 га около ст. м. «Ломоносовская» принадлежит ОАО «ЛК «Ликострой» (входит в группу «Конрад»). Инвестор планировал построить на этой территории многофункциональный торгово-развлекательный центр и отель общей площадью 80 000 кв. м, но столкнулся с протестами общественности. Компания приобрела участок до кризиса 2008 г. и вложила в проект с учетом стоимости земли $48 млн, рассказал Мамишев.

Территория вероятных захоронений будет благоустроена, а строительство на ней отменено, сообщила вчера пресс-служба Оганесяна. В ходе переговоров собственнику было предложено разделить территорию на две части - около 5000 кв. м, на которых расположено здание кинотеатра «Спутник», останется у собственника и будет застраиваться, а вторая часть примерно в 8000 кв. м, на которой располагались захоронения, будет передана на баланс города, говорит представитель Оганесяна. Одно из условий договоренностей - предоставление инвестору альтернативного участка, уточняет он.

Чиновники признают, что до 1940 г. здесь действительно находилось кладбище, но в 1960 г. его остатки были уничтожены в ходе строительства метро. По данным КГИОП, на участке отсутствуют объекты культурного наследия, территория расположена вне границ археологического и культурного слоя. В начале 2013 г. было проведено обследование территории, которое показало отсутствие возможных захоронений, таким образом, формальных оснований запрещать строительство на данной территории нет, сообщает пресс-служба Оганесяна.

«Мы могли бы застраивать эту территорию, но согласились с предложением городской администрации, чтобы уладить конфликт, а взамен рассчитываем получить другой участок», - сказал Мамишев. По его словам, адрес пока не определен. Это подтверждает и представитель Оганесяна.

У администрации есть практика замены участков, но, как правило, в качестве альтернативы компании получают неравноценные территории, говорит директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. Землю, которая будет передана городу, она оценивает примерно в $1000 за 1 кв. м. «Это лакомый кусок, с хорошим пешеходным потоком, рядом с метро», - говорит Лапина.