YIT на Петроградской
«Дочка» финского концерна YIT приобрела участок на Петроградской стороне, где собирается построить дом на 130 квартир«ЮИТ Санкт-Петербург»
строительная компания. Акционер – финский строительный концерн YIT (100%). Финансовые показатели (2011 г., «спарк-интерфакс»): Выручка – 9,7 млрд руб., чистая прибыль – 1,6 млрд руб.
Сделка по приобретению участка площадью 2748 кв. м на ул. Чапаева, 16, была закрыта в мае, компания приобрела его с уже готовым проектом, рассказал «Ведомостям» представитель «ЮИТ Санкт-Петербург» Игорь Архипов. Сумму сделки и продавца он не раскрывает. До недавнего времени застройщиком выступало ООО «ИСК «Петровский остров», по данным службы строительного надзора и экспертизы, в апреле эта компания получила разрешение на строительство там жилого дома. А 31 мая ЮИТ, предоставившая свидетельство о собственности на землю, получила новое разрешение на строительство, добавляет представитель Госстройнадзора.
По данным «СПАРК-Интерфакса», ИСК «Петровский остров» принадлежит двум физлицам, ее адрес и телефон совпадают с адресом и телефоном ООО «Балтийская коммерция». Представитель «Балтийской коммерции» вчера отказался комментировать сделку. Эта компания, по данным ее сайта, работает на строительном рынке с 1997 г. и занимается проектами по строительству и реконструкции жилых и коммерческих объектов, имеет в портфеле 11 проектов (среди них – строительство по инвестконтракту с Минобороны жилого дома на Шкиперском протоке, 20, клубного поселка Bellagio в Репине, дачи Шварца на Каменном острове, жилых домов на ул. Маркина, 16, Ситцевой, 11, 15-й линии, 24).
Вчера ЮИТ объявила о старте продаж в 10-этажном комплексе «Чапаева, 16», его общая площадь – 9300 кв. м, в здании предусмотрен подземный паркинг на 74 места, а первые этажи планируется отвести под офисы. Этот проект позиционируется по верхней границе бизнес-класса, говорит Архипов. Цена – от 159 600 руб. за 1 кв. м для четырехкомнатных квартир и от 161 500 руб. за 1 кв. м для однокомнатных. Участок привлек ЮИТ, поскольку расположен в спокойном и благоустроенном квартале недалеко от станций метро «Петроградская» и «Горьковская», в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, говорит Архипов.
Плюсом этого участка было наличие готового архитектурного проекта, выполненного в стиле «северный модерн», который органично вписывается в застройку Петроградской стороны, добавляет Архипов.
Стоимость участка могла составлять $8–12 млн, оценивает Леонид Захаров, руководитель отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle в Петербурге. Гендиректор A&A Group Александр Завьялов оценивает землю в 180–200 млн руб. Это хорошее и спокойное место, спрос на квартиры там будет и застройщик достаточно быстро сможет реализовать этот проект, считает Завьялов.
Расположение нового проекта ЮИТ привлекательное, но объект не обладает выигрышными видовыми характеристиками, говорит Захаров.