Зона стройматериалов

В течение 2012 г. Фонд РЖС провел в Краснодаре 11 торгов по продаже права аренды участков в поселках Знаменский и Зеленопольский (Восточная промзона Краснодара), но договоры аренды были подписаны по девяти участкам общей площадью 60 га, говорится в ответе на запрос «Ведомостей» пресс-службы Фонда РЖС.

Критерием отбора победителей была годовая арендная плата, арендаторы планируют вложить в производство стройматериалов в сумме 2 млрд руб., сообщается в ответе.

Крупнейшим инвестором промзоны будет московское ЗАО «Техпроммашсервис», которое арендовало три участка под три завода стоимостью 848 млн руб. (в том числе завод электромонтажного оборудования и комбинат сборно-монолитного домостроения). Также три проекта на трех участках реализует ООО «Корпорация акционерной компании «Электросевкавмонтаж» (Краснодар) – инвестиции в сумме 458 млн руб. Краснодарское ООО «Альянс-диалог» построит за 450 млн руб. завод металлоконструкций и фиброцементных листов для модульного домостроения.

Телефоны этих компаний, указанные в «СПАРК-Интерфаксе», вчера не отвечали. В открытых источниках есть информация только о корпорации «Электросевкавмонтаж»: на ее сайте говорится, что она строила в том числе объекты энергоснабжения комплекса «Москва-сити», ряд ТЭЦ для «Мосэнерго», выручка в 2011 г. составила 5,5 млрд руб., чистая прибыль – 315 млн руб. (данные «СПАРК-Интерфакса»).

«В крае пять только крупных домостроительных комбинатов, которые покрывают весь рынок, а комбинат «Гулькевичский» даже поставляет дома в Ростов, где группа ОБД (в нее входит комбинат) строит два крупных микрорайона», – говорит гендиректор АН «Аякс-риэлт» Александр Кутченко. По его мнению, сейчас в городе и крае нет потребности в новых домостроительных комбинатах, но они могут быть востребованы в будущем, так как рынок недвижимости растет.

«Объемы жилищного строительства растут, дефицит некоторых строительных материалов помимо цемента ощущается уже сейчас», – говорит гендиректор Macon Realty Илья Володько.