Магазины в недоступности

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко внес в законодательное собрание законопроект, отменяющий выделение земельных участков под магазины пешеходной доступности без торгов. Он предложил исключить из закона «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» положение, позволяющее индивидуальным предпринимателям и юрлицам без торгов арендовать участок под такой магазин. В пятницу проект одобрил комитет по законодательству, его первое чтение назначено на 26 октября, сообщил Виталий Милонов, председатель комитета по законодательству.

Программу развития сети магазинов шаговой доступности правительство Петербурга приняло в ноябре 2006 г., разработать ее поручила губернатор Валентина Матвиенко. Чиновники подобрали 210 участков, на которых предприниматели могли построить магазины площадью до 150 кв. м без алкоголя в ассортименте. Городской бюджет компенсировал им до 50% стоимости аренды принадлежащего городу помещения или участка для строительства. Магазины шаговой доступности предполагалось открывать в депрессивных районах, где не представлена сетевая розница.

Однако широкого распространения инициатива не получила. Предприниматели жаловались на долгую и сложную процедуру согласования документов для получения льгот. По программе работают не больше 50 магазинов, сообщил источник в Комитете экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ). В 2010 г. бюджетные субсидии по программе составили 10,6 млн руб., в этом году – 18 млн руб.

Губернатор хочет отменить программу, поскольку она неэффективна, объяснил Милонов. По его словам, под видом продовольственного магазина шаговой доступности некоторые коммерсанты открывали ларек по продаже алкоголя и сигарет, борьбу с которыми город ведет много лет.

Предприниматели, заключившие 10-летний договор аренды и работающие без нарушений, продолжат свою работу до окончания срока действия договора, утверждает представитель КЭРППиТ. Из программы постепенно исключаются участники, нарушившие сроки строительства, а также проекты, к которым есть претензии со стороны жителей, добавляет он.

Вероятно, стоило более рационально и жестко подходить к выбору участников программы, говорит Сергей Петров, исполнительный директор ООО «Элайн» (сеть из восьми магазинов «Репка» развивается по программе). По его словам, участки под магазины можно получить по 500 руб. за 1 кв. м в месяц, а если выставлять их на аукцион, ставка может вырасти в 10 раз. Окупить магазин стоимостью до 10 млн руб. при таких арендных ставках невозможно, считает Петров.