Первый взнос на 871 млн руб. ниже

Расходы на целевую программу «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» в бюджете этого года сокращены с 1314 млн руб. до 443 млн руб. Деньги идут на субсидирование до 35% от стоимости жилья для очередников в качестве первоначального взноса по ипотеке. В программе участвуют Сбербанк, банк «Санкт-Петербург», Городской ипотечный банк (ГИБ).

Именно за счет сделок с субсидентами рынок жилья Петербурга показывает активность по покупкам, утверждает Игорь Жигунов, зампред правления ГИБ. .

В 2008 г. банки выдали петербуржцам 16 700 ипотечных кредитов на 43,1 млрд руб. Из них на сделки с субсидиями, по оценке ГИБ, приходилось до 8–10% объема. Банк «Санкт-Петербург», по оценке замдиректора дирекции розничного бизнеса Андрея Рублева, не более 3–5% ипотечных кредитов выдал с использованием субсидий. В первые месяцы этого года активность на рынке минимальная, доля таких заемщиков может превысить 20–25% от общего объема ипотеки, полагает Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного и потребкредитования филиала «ВТБ 24».

В IV квартале 2008 г. выдано в четыре раза меньше ипотечных кредитов, чем годом раньше. Стагнация продолжается, констатирует Жигунов. Он прогнозирует оживление рынка к середине года. Тогда субсидиальных средств на первый взнос не будет хватать, сокрушается банкир. Средний размер субсидии в прошлом году он оценивает в 500 000–600 000 руб. – таким образом, банки могут потерять около 1500 заемщиков.

А гендиректор АРИН Алексей Бегунов сомневается, что даже секвестированная сумма будет использована. «Более строгие требования к заемщикам и повышенные процентные ставки сужают круг тех, кто может взять ипотеку, очередников среди них – единицы», – объясняет он. Минимальный доход на семью для получения кредита он оценивает в 90 000 руб. в месяц.